Kulttuuriorganisaation toiminta kulttuuritilojen korjauksessa
Räisänen, Matti (2016)
Räisänen, Matti
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201601271693
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201601271693
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää kulttuuriorganisaation toiminta kulttuuritilojen korjauksessa. Työn tilaajana oli Kiinteistö Oy Kaapelitalo. Tavoitteena oli selvittää kiinteistöosakeyhtiön vakiintunut toimintamalli ja siihen liittyvä Kaapelistandardi, silloin kun vanhan teollisuuskiinteistön tiloja muutetaan kulttuuri- ja taidekäyttöön vuokrattaviksi tiloiksi.
Opinnäytetyössä selvitettiin lyhyesti Kaapelitehtaan ja Kiinteistö Oy Kaapelitalon historia. Toimintamallista kuvattiin tilojen hankinta, tarveselvitys, kustannusohjelma ja selvitetään rakentajien valinta. Työssä selvitettiin Kaapelistandardia, joka kuvaa remontoitavien kohteiden vähimmäislaatutason suunnitteluvaiheesta alkaen. Opinnäytetyössä käytiin läpi myös suojellun rakennuksen vaikutus arkkitehtisuunnitteluun. Työssä kuvattiin aiemmin tehtyjen kohteiden alkutiedot ja tehdyt toimenpiteet. Työssä myös tutkitaan makasiinirakennusta L3, joka on varattuna Kiinteistö Oy Kaapelitalolle vuoteen 2016 saakka kulttuurikäyttöön suunnittelua varten. Opinnäytetyössä kuvattiin rakennuksen historiaa ja aikaisempia vaiheita, rakennuksen kuntoa ja sen tuomia haasteita suunnitteluun ja sisätilojen remontoimiselle, sekä tehdään alustava tilankäytön suunnitelma rakennuksen kolmanteen kerrokseen.
Opinnäytetyötä varten haastateltiin Kiinteistö Oy Kaapelitalon henkilökuntaa sekä arkkitehtitoimisto Freese Oy:n arkkitehtejä. Aiheeseen myös perehdyttiin useiden kirjallisten lähteiden kautta. Tilahahmotelmaa varten kohteessa tehtiin tarkistusmittauksia, joista saadut poikkeamat korjattiin pohjakuviin.
Opinnäytetyö toimii kirjallisena selvityksenä Kiinteistö Oy Kaapelitalon nykyisestä toimintamallista sen toimihenkilöille ja toimitusjohtajalle, sekä sen hallitukselle. Selvityksestä ilmenee kiinteistöosakeyhtiön vakiintunut toimintapa, kun muutetaan vanhaa teollisuuskiinteistöä edelleen tapahtuma- ja kulttuurikäyttöön. Kiinteistöosakeyhtiön henkilökunnassa on ollut vaihtuvuutta, ja uudet työntekijät voivat opinnäytetyön avulla perehtyä kiinteistöosakeyhtiön toimintaan. Opinnäytetyö on myös ajankohtainen, koska makasiinirakennus L3 on varattuna Kiinteistö Oy Kaapelitalolle 31.12.2016 saakka. Työssä kuvatut makasiinirakennuksen lähtötiedot ja alustava tilasuunnitelma antavat pohjan jatkosuunnitelmille.
Opinnäytetyössä selvitettiin lyhyesti Kaapelitehtaan ja Kiinteistö Oy Kaapelitalon historia. Toimintamallista kuvattiin tilojen hankinta, tarveselvitys, kustannusohjelma ja selvitetään rakentajien valinta. Työssä selvitettiin Kaapelistandardia, joka kuvaa remontoitavien kohteiden vähimmäislaatutason suunnitteluvaiheesta alkaen. Opinnäytetyössä käytiin läpi myös suojellun rakennuksen vaikutus arkkitehtisuunnitteluun. Työssä kuvattiin aiemmin tehtyjen kohteiden alkutiedot ja tehdyt toimenpiteet. Työssä myös tutkitaan makasiinirakennusta L3, joka on varattuna Kiinteistö Oy Kaapelitalolle vuoteen 2016 saakka kulttuurikäyttöön suunnittelua varten. Opinnäytetyössä kuvattiin rakennuksen historiaa ja aikaisempia vaiheita, rakennuksen kuntoa ja sen tuomia haasteita suunnitteluun ja sisätilojen remontoimiselle, sekä tehdään alustava tilankäytön suunnitelma rakennuksen kolmanteen kerrokseen.
Opinnäytetyötä varten haastateltiin Kiinteistö Oy Kaapelitalon henkilökuntaa sekä arkkitehtitoimisto Freese Oy:n arkkitehtejä. Aiheeseen myös perehdyttiin useiden kirjallisten lähteiden kautta. Tilahahmotelmaa varten kohteessa tehtiin tarkistusmittauksia, joista saadut poikkeamat korjattiin pohjakuviin.
Opinnäytetyö toimii kirjallisena selvityksenä Kiinteistö Oy Kaapelitalon nykyisestä toimintamallista sen toimihenkilöille ja toimitusjohtajalle, sekä sen hallitukselle. Selvityksestä ilmenee kiinteistöosakeyhtiön vakiintunut toimintapa, kun muutetaan vanhaa teollisuuskiinteistöä edelleen tapahtuma- ja kulttuurikäyttöön. Kiinteistöosakeyhtiön henkilökunnassa on ollut vaihtuvuutta, ja uudet työntekijät voivat opinnäytetyön avulla perehtyä kiinteistöosakeyhtiön toimintaan. Opinnäytetyö on myös ajankohtainen, koska makasiinirakennus L3 on varattuna Kiinteistö Oy Kaapelitalolle 31.12.2016 saakka. Työssä kuvatut makasiinirakennuksen lähtötiedot ja alustava tilasuunnitelma antavat pohjan jatkosuunnitelmille.