Maalämmön kannattavuus teollisuuskiinteistössä
Heikkinen, Olli (2016)
Heikkinen, Olli
Mikkelin ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604194595
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604194595
Tiivistelmä
Työssä tehtiin kannattavuuslaskema teollisuuskiinteistön lämmitysjärjestelmän vaihtamiselle. Kohteesta haluttiin myös tietää maalämmön takaisin maksuaika kyseiselle kiinteistölle. Korkokantana laskuissa käytettiin maltillista 5 % vuosikorkoa ja kannattavuutta laskettiin 20 vuoteen asti. Työssä otettiin kantaa myös mahdollisiin rakennuslupiin, mitä tulee ottaa huomioon maalämpöjärjestelmää hankittaessa.
Kiinteistössä suoritettiin lämpökuvauksia, joissa selvitettiin kohteen energiankulutuksen pienentämistä minimiin. Kohteeseen ehdotin vaihdettavaksi uudet ikkunat etelä- ja pohjoispuolelle energiansäästön mak-simoimiseksi. Lämpökuvaukset suoritettiin Mikkelin ammattikorkeakoulun Fluke-lämpökameralla. Kuvauksia suorittaessa ulkolämpötila oli noin -8 astetta.
Maalämmön takaisinmaksuajaksi saatiin 6-8 vuotta riippuen laina-ajasta. Takaisinmaksuaikaan vaikuttaa huomattavasti nykyisestä kaukolämmön perusmaksusta luopuminen. Myös sääolosuhteet vaikuttavat takaisinmaksuaikaan, talven ollessa kylmä takaisinmaksuaika on nopeampi. Maalämpöjärjestelmän hinta voi vaihdella suuresti riippuen sen toimittajasta. Tarjouksia pyydettiin useasta firmasta ja näistä valittiin hinnan ja luotettavuuden mukaan paras paketti. Kiinteistön ollessa yrityskiinteistö siihen ei voi saada koti-talousvähennyksiä.
Lämmityksen tehontarve kaukolämpöjärjestelmälle on ollut 836 MWh vuodessa. Lämmityksen tehontarve maalämpöjärjestelmälle olisi 345 kilowattia, ja se saadaan toteutettua neljällä Niben maalämpöpumpulla. Uudella maalämpöjärjestelmällä saadaan laskettua vuosittaisia huoltokustannuksia noin tuhannella eu-rolla vuodessa. Kiinteistö saadaan lämmitettyä poraamalla 20 porakaivoa, joista maalämpöjärjestelmän lämpö tuotetaan. Jokaisen porakaivon syvyydeksi tulee 200 metriä.
Kiinteistössä suoritettiin lämpökuvauksia, joissa selvitettiin kohteen energiankulutuksen pienentämistä minimiin. Kohteeseen ehdotin vaihdettavaksi uudet ikkunat etelä- ja pohjoispuolelle energiansäästön mak-simoimiseksi. Lämpökuvaukset suoritettiin Mikkelin ammattikorkeakoulun Fluke-lämpökameralla. Kuvauksia suorittaessa ulkolämpötila oli noin -8 astetta.
Maalämmön takaisinmaksuajaksi saatiin 6-8 vuotta riippuen laina-ajasta. Takaisinmaksuaikaan vaikuttaa huomattavasti nykyisestä kaukolämmön perusmaksusta luopuminen. Myös sääolosuhteet vaikuttavat takaisinmaksuaikaan, talven ollessa kylmä takaisinmaksuaika on nopeampi. Maalämpöjärjestelmän hinta voi vaihdella suuresti riippuen sen toimittajasta. Tarjouksia pyydettiin useasta firmasta ja näistä valittiin hinnan ja luotettavuuden mukaan paras paketti. Kiinteistön ollessa yrityskiinteistö siihen ei voi saada koti-talousvähennyksiä.
Lämmityksen tehontarve kaukolämpöjärjestelmälle on ollut 836 MWh vuodessa. Lämmityksen tehontarve maalämpöjärjestelmälle olisi 345 kilowattia, ja se saadaan toteutettua neljällä Niben maalämpöpumpulla. Uudella maalämpöjärjestelmällä saadaan laskettua vuosittaisia huoltokustannuksia noin tuhannella eu-rolla vuodessa. Kiinteistö saadaan lämmitettyä poraamalla 20 porakaivoa, joista maalämpöjärjestelmän lämpö tuotetaan. Jokaisen porakaivon syvyydeksi tulee 200 metriä.