Rakennuskustannusten hallinta ja laskentamallit
Myllykoski, Samuli (2005)
Myllykoski, Samuli
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2005
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003095508
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003095508
Tiivistelmä
Insinöörityössä käsiteltiin rakennuskunnossapidon oman työn kannattavuutta UPM-Kymmene Oyj:n Kajaanin paperitehtaalla. Työssä tutkittiin oman työvoiman kustannustieto-utta ja -tehokkuutta rakennus- ja kunnossapitotöissä. Työn tarkoituksena oli parantaa oman työn kannattavuutta ja löytää tulevaisuudessa suuntaviivoja, joiden perusteella voitaisiin määritellä, mitkä työt ovat kannattavia omalla ja mitkä vieraalla työvoimalla.
Työn tehokkuutta ja kustannustietoutta lähdettiin tutkimaan konkreettisella rakennustyöllä, jonka kohteeksi valittiin saunaremontti. Vertailukohtana lähetettiin ulkopuolisille urakoitsijoille tarjouspyynnöt, joiden perusteella he antoivat oman hintansa rakennustyön tekemiseen. Kustannuslaskennan yksinkertaistamiseen sekä sujuvuuden parantamiseen suunniteltiin oma laskentaohjelma.
Tuloksista saatuja tietoja voitiin pitää vertailukelpoisina sekä onnistuneina työn lähtökohtien kannalta. Havaintona tuloksista voitiin todeta omanhenkilökunnan käyttämisen olevan kannattavaa pienemmissä töissä, kuten saunaremontti. Henkilökunnan todettiin kuitenkin tarvitsevan enemmän kustannustietoista ja -tehokasta toimintamallia työn tekemiseen.
Oman työn kannattavuuden parantaminen edellyttää, että rakennus- ja kunnossapitotöissä otetaan käyttöön kustannustietoinen ja -tehokas tapa noudattaa järjestelmällisesti rakennus-vaiheiden kulkua. Työ toteutetaan riittävällä valmistautumisella, rakennusvaiheita soveltaen sekä hyvää rakennustapaa noudattaen. Tiedot töistä ja hinnoista dokumentoidaan avuksi vertailuun ja suuntaviivojen tarkentamiseen.
Työn tehokkuutta ja kustannustietoutta lähdettiin tutkimaan konkreettisella rakennustyöllä, jonka kohteeksi valittiin saunaremontti. Vertailukohtana lähetettiin ulkopuolisille urakoitsijoille tarjouspyynnöt, joiden perusteella he antoivat oman hintansa rakennustyön tekemiseen. Kustannuslaskennan yksinkertaistamiseen sekä sujuvuuden parantamiseen suunniteltiin oma laskentaohjelma.
Tuloksista saatuja tietoja voitiin pitää vertailukelpoisina sekä onnistuneina työn lähtökohtien kannalta. Havaintona tuloksista voitiin todeta omanhenkilökunnan käyttämisen olevan kannattavaa pienemmissä töissä, kuten saunaremontti. Henkilökunnan todettiin kuitenkin tarvitsevan enemmän kustannustietoista ja -tehokasta toimintamallia työn tekemiseen.
Oman työn kannattavuuden parantaminen edellyttää, että rakennus- ja kunnossapitotöissä otetaan käyttöön kustannustietoinen ja -tehokas tapa noudattaa järjestelmällisesti rakennus-vaiheiden kulkua. Työ toteutetaan riittävällä valmistautumisella, rakennusvaiheita soveltaen sekä hyvää rakennustapaa noudattaen. Tiedot töistä ja hinnoista dokumentoidaan avuksi vertailuun ja suuntaviivojen tarkentamiseen.