Lainakatto ensiasunnon ostajan näkökulmasta
Luoto, Nico (2016)
Luoto, Nico
Laurea-ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604144383
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604144383
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena on tutkia miten heinäkuussa 2016 voimaan tuleva lainakatto vaikuttaa pääkaupunkiseudulla ensiasunnon ostamista suunnitteleviin nuoriin. Työssä haastateltiin kahta eri ryhmää: asunnonhankintaa suunnittelevia sekä kahden pääkaupunkiseudulla toimivan pankin edustajia. Opinnäytetyössä kiinnitettiin myös huomiota lainakaton epäsuoriin vaikutuksiin.
Tutkimuksen teoriaosa käsitteli asuntokaupan nykytilannetta Suomessa, kotitalouksien tämän hetkistä taloudellista tilaa, sekä asuntoluottoihin liittyvää sääntelyä. Teoriaosa käsitteli myös sitä miten Suomessa tällä hetkellä tuetaan omistusasumista ja lainanottoa erilaisin verokannustimin. Teoriaosassa tutustuttiin myös Euroopan komission ja IMF:n antamiin raportteihin Suomen talouden tilasta ja riskeihin joita he näkevät maassamme.
Tutkimus toteutettiin laadullisena eli kvalitatiivisena tutkimuksena. Tutkimuksessa tarvittu aineisto kerättiin yksilöhaastatteluina syksyllä 2015. Haastattelutapana toimi teemahaastattelu, jossa haastattelu ei etene tarkkojen ennalta laadittujen kysymysten mukaisesti, teemat ovat kuitenkin kaikille haastateltaville samat. Haastatteluiden jälkeen aineisto kerättiin yhteen ja sen perusteella tehtiin analyysi.
Tutkimuksen tulokset olivat suurilta osin yhtäläiset ja tuloksista selvisi että asunnon hankintaa suunnittelevat eivät vielä toistaiseksi tunne lainakattoa, muuta kuin nimeltä ja eivät tiedä miten se heihin tulee käytännössä vaikuttamaan. Tutkimuksessa selvitettiin myös pankkien suhtautumista ensiasunnon ostajiin. Pankkien edustajat eivät olleet lainakatto myönteisiä ja he näkivät siinä joitakin ongelmakohtia mihin ei ole lakia säädettäessä kiinnitetty huomiota. Tulevaisuudessa lainakatosta pitäisikin tiedottaa nykyistä paremmin ja tehdä asuntosäästämisestä nuorille houkuttelevampaa, esimerkiksi ASP-tilin ehtoja löysentämällä.
Tutkimuksen teoriaosa käsitteli asuntokaupan nykytilannetta Suomessa, kotitalouksien tämän hetkistä taloudellista tilaa, sekä asuntoluottoihin liittyvää sääntelyä. Teoriaosa käsitteli myös sitä miten Suomessa tällä hetkellä tuetaan omistusasumista ja lainanottoa erilaisin verokannustimin. Teoriaosassa tutustuttiin myös Euroopan komission ja IMF:n antamiin raportteihin Suomen talouden tilasta ja riskeihin joita he näkevät maassamme.
Tutkimus toteutettiin laadullisena eli kvalitatiivisena tutkimuksena. Tutkimuksessa tarvittu aineisto kerättiin yksilöhaastatteluina syksyllä 2015. Haastattelutapana toimi teemahaastattelu, jossa haastattelu ei etene tarkkojen ennalta laadittujen kysymysten mukaisesti, teemat ovat kuitenkin kaikille haastateltaville samat. Haastatteluiden jälkeen aineisto kerättiin yhteen ja sen perusteella tehtiin analyysi.
Tutkimuksen tulokset olivat suurilta osin yhtäläiset ja tuloksista selvisi että asunnon hankintaa suunnittelevat eivät vielä toistaiseksi tunne lainakattoa, muuta kuin nimeltä ja eivät tiedä miten se heihin tulee käytännössä vaikuttamaan. Tutkimuksessa selvitettiin myös pankkien suhtautumista ensiasunnon ostajiin. Pankkien edustajat eivät olleet lainakatto myönteisiä ja he näkivät siinä joitakin ongelmakohtia mihin ei ole lakia säädettäessä kiinnitetty huomiota. Tulevaisuudessa lainakatosta pitäisikin tiedottaa nykyistä paremmin ja tehdä asuntosäästämisestä nuorille houkuttelevampaa, esimerkiksi ASP-tilin ehtoja löysentämällä.