Rakennushankkeen luovutus : Luovutuksen tehtävälista
Rantala, Keijo (2016)
Rantala, Keijo
Tampereen ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016121320171
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016121320171
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda Jatke Oy:lle työväline vastaaville työnjohtajille ja työnjohtajille rakennushankkeen luovuttamiseen tilaajalle nollavirheluovutuksella. Työssä tarkastellaan asioita urakoitsijan kannalta, mitä tehtäviä tehdään viranomaisten, tilaajan, muiden urakoitsijoiden ja valvojien kanssa ennen kuin työmaa pystytään luovuttamaan nollavirheluovutuksena tilaajalle. Ongelmana työmaiden luovutuksessa on ollut tiedon puute vaadittavista tarkastuksista ja tehtävistä. Tietoa toki löytyy eri lähteistä, mutta se on hajallaan. Tehtävälistan pohjana ajateltiin isoa toimitilakohteen luovuttamista.
Työn tuloksena laadittiin lista viranomaisen vaatimuksista ja muista vaatimuksista, joiden avulla työmaa saadaan luovutettua ajallaan. Samalla kerättiin eri lähteiden tiedot yhteen helpottamaan ajankäyttöä ja työskentelyä. Liitteeksi työhön laadittiin tehtävälista, jota voi konkreettisesti käyttää apuvälineenä työmaalla.
Tärkeimpänä asiana esille nousi paloviranomaisen lista ja hänen tekemänsä tarkistukset. Mikäli palotarkastusta ei saada hyväksytysti läpi, ei voida suorittaa kiinteistön loppukat-selmusta, eikä päästä luovuttamaan kohdetta. Vaadittavat kolmansien osapuolien tarkastukset saatiin myös listattua työn tuloksena. Jokaista työmaata ja jokaista työnjohtajaa varten ei voida luoda omaa listaa. Laaditusta listasta täytyy osata poimia jokaisen omaa työmaata koskevat tiedot ja asiat. Jatkossa työmaan luovutusvaiheen tehtävälistoja tulee täydentää ja tarkentaa eri rakennustyyppien tehtäviä koskeviksi. Samoin luovutusvaiheen suunnittelua ja perehdyttämistä tulee tehostaa työmaanhallinnon parantamiseksi.
Työn tuloksena laadittiin lista viranomaisen vaatimuksista ja muista vaatimuksista, joiden avulla työmaa saadaan luovutettua ajallaan. Samalla kerättiin eri lähteiden tiedot yhteen helpottamaan ajankäyttöä ja työskentelyä. Liitteeksi työhön laadittiin tehtävälista, jota voi konkreettisesti käyttää apuvälineenä työmaalla.
Tärkeimpänä asiana esille nousi paloviranomaisen lista ja hänen tekemänsä tarkistukset. Mikäli palotarkastusta ei saada hyväksytysti läpi, ei voida suorittaa kiinteistön loppukat-selmusta, eikä päästä luovuttamaan kohdetta. Vaadittavat kolmansien osapuolien tarkastukset saatiin myös listattua työn tuloksena. Jokaista työmaata ja jokaista työnjohtajaa varten ei voida luoda omaa listaa. Laaditusta listasta täytyy osata poimia jokaisen omaa työmaata koskevat tiedot ja asiat. Jatkossa työmaan luovutusvaiheen tehtävälistoja tulee täydentää ja tarkentaa eri rakennustyyppien tehtäviä koskeviksi. Samoin luovutusvaiheen suunnittelua ja perehdyttämistä tulee tehostaa työmaanhallinnon parantamiseksi.