Kerrostaloasunnot sijoituskohteina Turussa : asunnon koon ja sijainnin vaikutus
Lukka, Erik (2016)
Lukka, Erik
Turun ammattikorkeakoulu
2016
Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivs 1.0 Suomi
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016122121343
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2016122121343
Tiivistelmä
Opinnäytetyön on tarkoitus tutkia eri kokoisten ja eri puolilla Turkua sijaitsevien uusien ja uudehkojen asuntojen kannattavuutta sijoituskohteina. Tutkimushypoteesinä on, että keskustan ja Turun yliopiston läheisyydessä olevat asunnot ovat kannattavimpia sijoituskohteita Turussa. Tutkimuksessa on vertailtu asunnon velattoman myyntihinnan ja vuokran suhdetta. Yksiöitä, kaksioita ja kolmioita on valittu Turun keskustasta, Turun Yliopiston lähteltä, läntisestä Turusta ja itäisestä Turusta. Tutkittaessa havaittiin, että läntisessä Turussa on kaikissa kokoluokissa halvimmat asunnot suhteessa korkeisiin vuokriin, eli niistä saadaan sijoitettu pääoma nopeammin takaisin kuin muilta alueilta.
Verrattaessa asunnon myyntihintaa takaisinmaksuaikaan huomataan lisäksi, että sidottu pääoma saadaan myös suhteessa nopeammin takaisin läntisen Turun alueella kuin muualla Turussa. Turun alueen uusien asuntojen keskineliöhinnat ovat verrattuna Tampereen ja koko Suomen hintatasoon nähden korkeammat, joka ei sinänsä kerro sijoituksen kannattavuudesta koska muiden alueiden vuokria ei tarkasteltu tässä tutkimuksessa.
Verrattaessa asunnon myyntihintaa takaisinmaksuaikaan huomataan lisäksi, että sidottu pääoma saadaan myös suhteessa nopeammin takaisin läntisen Turun alueella kuin muualla Turussa. Turun alueen uusien asuntojen keskineliöhinnat ovat verrattuna Tampereen ja koko Suomen hintatasoon nähden korkeammat, joka ei sinänsä kerro sijoituksen kannattavuudesta koska muiden alueiden vuokria ei tarkasteltu tässä tutkimuksessa.