Takuuajantoimenpiteiden seurantajärjestelmä
Niemi, Juhana (2017)
Niemi, Juhana
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705117710
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201705117710
Tiivistelmä
LVI-urakoitsijan on taattava kiinteistölle 2 vuoden takuuaika, jonka aikana on tarkoitus saada rakennuksessa käytössä ja mittauksissa havaitut viimeisetkin viat kartoitettua, jotta saadaan kiinteistöstä toimiva kokonaisuus.
Monet toisistaan poikkeavat kohteet luovat haasteita tarkastuksien tekemiseen ja niihin reagointiin ajallaan. Vuositarkastukset ja korjaustoimenpiteet viedään läpi yhteisten standardien ja määräyksien mukaisesti sekä huomioidaan kiinteistöön LVI-työselostuksessa erikseen määritetyt toimenpiteet.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kehitellä Tatec Oy:lle vuositarkastuksien, korjaus- sekä huoltotoimenpiteiden sujuvuutta ja ajankohtaista toteutusta helpottava Excel- ja kalenterikäyttöjärjestelmä. Projektin pohjaksi luodaan kansio, johon sisällytetään projektissa tehtävät vuositarkastuksien ja huoltojen seurantaa ja toteutusta helpottavat työkalut. Työtä käsitellään ja kehitetään kokemuspohjaisen toimivuuden kannalta, haastattelujen ja alan kirjallisuuden avulla.
Työn tavoitteena on saada selkeästi luettava malli, johon on kirjattu kohteissa suoritettavat takuuajan korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Mallipohjan avulla korjaus ajankohdat ja niiden läpiviejät siirretään kalenteriin, josta ne ovat helposti havaittavissa korjauksien lähestyessä. Talotekniikan kehittyessä listaa tulee täydentää ja mahdollisesti tehdä uusia tarkastusasiakirjoja helpottamaan tarkastuksia.
Työssä päästiin mielestäni tavoitteeseen, mutta varsinaiset tulokset selviävät vasta kun järjestelmää on jonkin aikaa käytetty.
Monet toisistaan poikkeavat kohteet luovat haasteita tarkastuksien tekemiseen ja niihin reagointiin ajallaan. Vuositarkastukset ja korjaustoimenpiteet viedään läpi yhteisten standardien ja määräyksien mukaisesti sekä huomioidaan kiinteistöön LVI-työselostuksessa erikseen määritetyt toimenpiteet.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kehitellä Tatec Oy:lle vuositarkastuksien, korjaus- sekä huoltotoimenpiteiden sujuvuutta ja ajankohtaista toteutusta helpottava Excel- ja kalenterikäyttöjärjestelmä. Projektin pohjaksi luodaan kansio, johon sisällytetään projektissa tehtävät vuositarkastuksien ja huoltojen seurantaa ja toteutusta helpottavat työkalut. Työtä käsitellään ja kehitetään kokemuspohjaisen toimivuuden kannalta, haastattelujen ja alan kirjallisuuden avulla.
Työn tavoitteena on saada selkeästi luettava malli, johon on kirjattu kohteissa suoritettavat takuuajan korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Mallipohjan avulla korjaus ajankohdat ja niiden läpiviejät siirretään kalenteriin, josta ne ovat helposti havaittavissa korjauksien lähestyessä. Talotekniikan kehittyessä listaa tulee täydentää ja mahdollisesti tehdä uusia tarkastusasiakirjoja helpottamaan tarkastuksia.
Työssä päästiin mielestäni tavoitteeseen, mutta varsinaiset tulokset selviävät vasta kun järjestelmää on jonkin aikaa käytetty.