Puukerrostalo asuntotuotannossa : Selvitys taloudellisesta kannattavuudesta
Haaranen, Hannu (2017)
Haaranen, Hannu
Savonia-ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017060913096
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017060913096
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää puurakenteisen kerrostalon rakennuttamisen ja rakentamisen haasteita asuntotuotannossa, sekä tuottaa riittävän kattava tietopaketti puukerrostalon rakentamisen prosessista, joka palvelisi rakennushankkeeseen ryhtyvää. Opinnäytetyössä keskityttiin tarkastelemaan puurakentamista pienkerrostalojen osalta. Pienkerrostaloina käsitellään 3 - 6 kerroksisia asuin kerrostaloja jotka kuuluvat paloluokkaan P2.
Työssä tarkasteltiin riskejä ja olettamuksia, joita rakennushankkeeseen ryhtyvät, sekä urakoitsijat kokevat esteeksi puunkäytölle asuin kerrostaloissa. Rakentamisen prosessia seurattiin myös työmaatutustumisilla Joensuun Pihapetäjän työmaalla, jossa haastateltavana oli hankkeen projektipäällikkö. Työmaakäynneillä oli tarkoitus perehtyä mahdollisiin tuotannollisiin ongelmiin vapaamuotoisena keskusteluna sekä katselmuksina, jolloin mahdollisten ongelmien juurisyyt tulisivat paremmin esille.
Työssä verrattiin puurakenteisen asuinkerrostalon taloudellisuutta, suhteessa betonirakenteisen asuinker-rostalon taloudellisuuteen. Tarkastelu tehtiin teoreettisena kustannusvertailuna, jossa merkittävimmän näkökulman sai työmaan lyhentyneen ajan avulla parantunut taloudellinen kannattavuus. Tutkituista tiedoista pyrittiin analysoimaan syyyhteyksiä, jotka tiedostamalla ja esiintyvät ongelmat välttämällä voidaan puurakentamista lisätä Suomessa.
Opinnäytetyö käsittelee hankkeen erityispiirteitä rakenteiden, taloudellisuuden, tuotantotekniikan ja sopi-mustekniikan kannalta. Työn tuloksena saatiin hyvä kokonaiskatsaus rakentamisen prosessin muutoksesta, mikäli kerrostalorakentaminen toteutetaan puurakenteisena.
Työssä tarkasteltiin riskejä ja olettamuksia, joita rakennushankkeeseen ryhtyvät, sekä urakoitsijat kokevat esteeksi puunkäytölle asuin kerrostaloissa. Rakentamisen prosessia seurattiin myös työmaatutustumisilla Joensuun Pihapetäjän työmaalla, jossa haastateltavana oli hankkeen projektipäällikkö. Työmaakäynneillä oli tarkoitus perehtyä mahdollisiin tuotannollisiin ongelmiin vapaamuotoisena keskusteluna sekä katselmuksina, jolloin mahdollisten ongelmien juurisyyt tulisivat paremmin esille.
Työssä verrattiin puurakenteisen asuinkerrostalon taloudellisuutta, suhteessa betonirakenteisen asuinker-rostalon taloudellisuuteen. Tarkastelu tehtiin teoreettisena kustannusvertailuna, jossa merkittävimmän näkökulman sai työmaan lyhentyneen ajan avulla parantunut taloudellinen kannattavuus. Tutkituista tiedoista pyrittiin analysoimaan syyyhteyksiä, jotka tiedostamalla ja esiintyvät ongelmat välttämällä voidaan puurakentamista lisätä Suomessa.
Opinnäytetyö käsittelee hankkeen erityispiirteitä rakenteiden, taloudellisuuden, tuotantotekniikan ja sopi-mustekniikan kannalta. Työn tuloksena saatiin hyvä kokonaiskatsaus rakentamisen prosessin muutoksesta, mikäli kerrostalorakentaminen toteutetaan puurakenteisena.