Asuntovuokraustoiminta ja sen tehostaminen
Elo, Eveliina (2017)
Elo, Eveliina
Turun ammattikorkeakoulu
2017
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017121921941
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2017121921941
Tiivistelmä
Asuntovuokraustoiminnan lisääntyessä yksityisten toimijoiden keskuudessa, on monia tahoja tarjoamassa palveluitaan osaksi toimintaa. Tapoja ja toimijoita on kuitenkin nyt jo niin monia, että on tullut vaikeaksi erottaa mikä on tarpeen ja mikä vain hidastaa prosessia. Prosessiin on monta tapaa, mutta tässä työssä pyritään teoriaosuuden ja tutkimuksen avulla selvittämään tehokkain tapa toimia.
Teoriaosuudessa tutustutaan asuntovuokraustoiminnan prosessiin kokonaisuudessaan ja tutustutaan eri tapoihin ja keinoihin toimia. Samalla avataan hieman prosessin eri vaiheiden ulkoistamisen kustannuksia, mutta keskitytään eritoten kunkin vaiheen työtaakkaan.
Tutkimuksessa selvitettiin eri tapojen toimivuutta käytännössä. Laajojen haastatteluiden avulla saatiin selville, mikä on todettu toimivaksi ja mikä kaipaa vielä kehitystä. Tutkimuksessa kävi myös ilmi ammattilaisen näkökulmasta prosessin työvaiheet, jotka jäävät liian vähälle huomiolle tai eivät saa huomiota lainkaan.
Työn ydintavoitteena oli luoda prosessikaavio, jonka tarkoitus on selkeästi erottaa eri vaiheet ja niiden vaatima työmäärä ja selkeästi tuoda esille vaihtoehtoja, jotka ovat todettu toimiviksi. Kaavion tavoitteena olisi olla tulevaisuudessa hyödyksi kaikille vuokranantajille oli heillä omistuksessaan sitten yksi tai useampi asunto.
Teoriaosuudessa tutustutaan asuntovuokraustoiminnan prosessiin kokonaisuudessaan ja tutustutaan eri tapoihin ja keinoihin toimia. Samalla avataan hieman prosessin eri vaiheiden ulkoistamisen kustannuksia, mutta keskitytään eritoten kunkin vaiheen työtaakkaan.
Tutkimuksessa selvitettiin eri tapojen toimivuutta käytännössä. Laajojen haastatteluiden avulla saatiin selville, mikä on todettu toimivaksi ja mikä kaipaa vielä kehitystä. Tutkimuksessa kävi myös ilmi ammattilaisen näkökulmasta prosessin työvaiheet, jotka jäävät liian vähälle huomiolle tai eivät saa huomiota lainkaan.
Työn ydintavoitteena oli luoda prosessikaavio, jonka tarkoitus on selkeästi erottaa eri vaiheet ja niiden vaatima työmäärä ja selkeästi tuoda esille vaihtoehtoja, jotka ovat todettu toimiviksi. Kaavion tavoitteena olisi olla tulevaisuudessa hyödyksi kaikille vuokranantajille oli heillä omistuksessaan sitten yksi tai useampi asunto.