Päiväkodin rakennustekninen kuntoarvio
Korhonen, Sanna (2018)
Korhonen, Sanna
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805056629
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805056629
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä käsiteltiin vanhan rakennuksen tutkimista kuntoarvion avulla. Aihe löytyi Kajaanin kaupungin tilakeskuksesta joka toimi työn tilaajana. Kuntoarvion avulla tutkittiin Kajaanissa sijaitsevaa vuonna 1988 valmistunutta Vanamon päiväkotirakennusta, johon kaavaillaan tehtäväksi peruskorjaus todennäköisesti vuonna 2019. Kyseiseen päiväkotiin ei ollut tehty aiemmin kattavaa rakennusteknistä kuntoarviota.
Kuntoarviotutkimus tehtiin yhdessä Kajaanin kaupungin rakennusinsinööri Henri Summasen kanssa joulukuussa 2017. Tutkimus tehtiin aistinvaraisin havainnoin ja ainetta rikkomattomin menetelmin. Tutkimuksessa käytettiin apuvälineinä digitaalikameraa, taskulamppua, rullamittaa ja pintakosteusmittaria. Rakennus oli ikäisekseen hyväkuntoinen.
PTS-ehdotuksessa esitettiin tarvittavien toimenpiteiden suositeltavat kustannusennusteet ja toteutusvuodet. Pääjärjestelmänimikkeille annettiin omat kuntoluokat, jotka helpottavat PTS-ehdotuksen tulkitsemista. Ehdotukseen ei merkitty pieniä vikakorjauksia, heti korjattavia kohteita, lisätutkimustarpeita eikä vuosittain tapahtuvia huoltoja.
PTS-ehdotus laadittiin kymmeneksi vuodeksi eteenpäin.
Kajaanin kaupungin tilakeskus saa käyttöönsä tekemäni kuntoarvioraportin ja PTS-ehdotuksen, joita voidaan käyttää tulevan peruskorjauksen suunnittelun apuna.
Kuntoarviotutkimus tehtiin yhdessä Kajaanin kaupungin rakennusinsinööri Henri Summasen kanssa joulukuussa 2017. Tutkimus tehtiin aistinvaraisin havainnoin ja ainetta rikkomattomin menetelmin. Tutkimuksessa käytettiin apuvälineinä digitaalikameraa, taskulamppua, rullamittaa ja pintakosteusmittaria. Rakennus oli ikäisekseen hyväkuntoinen.
PTS-ehdotuksessa esitettiin tarvittavien toimenpiteiden suositeltavat kustannusennusteet ja toteutusvuodet. Pääjärjestelmänimikkeille annettiin omat kuntoluokat, jotka helpottavat PTS-ehdotuksen tulkitsemista. Ehdotukseen ei merkitty pieniä vikakorjauksia, heti korjattavia kohteita, lisätutkimustarpeita eikä vuosittain tapahtuvia huoltoja.
PTS-ehdotus laadittiin kymmeneksi vuodeksi eteenpäin.
Kajaanin kaupungin tilakeskus saa käyttöönsä tekemäni kuntoarvioraportin ja PTS-ehdotuksen, joita voidaan käyttää tulevan peruskorjauksen suunnittelun apuna.