1970- ja 80-luvun rivitalojen riskirakenteet ja korjausvelka : Tietopaketti taloyhtiöille
Latva-Käyrä, Tarja (2018)
Latva-Käyrä, Tarja
Seinäjoen ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805086991
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805086991
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä käydään läpi 1970- ja 80-luvun rivitalojen tyypillisiä rakenneratkaisuja ja niissä piileviä rakennusteknisiä riskejä. Rivitaloissa korjauskustannukset saattavat nousta kohtuuttoman korkeaksi asunnon arvoon nähden. Tässä työssä selvitetään tyypillisimpien korjausten kustannuksia ja niiden vaikutusta asunnon arvoon. Tämä työ tehdään yhteistyössä Plan B Korjaussuunnittelu-palvelut Oy:n kanssa. Plan B käyttää työtä riskirakennekartoituksen raportin liitteenä. Tällä työllä halutaan lisätä taloyhtiöiden tietoisuutta ja herätellä korjaustoimenpiteisiin.
Opinnäytetyön tuloksena voidaan todeta, että riskin rakenteessa voi aiheuttaa joko vain yksi rakenneosa tai koko rakenteen yhdistelmä. Keskeisiä asioita, jotka johtavat vaurioihin, ovat puutteet sadeveden poisjohdatuksessa, rakenteiden tuuletuksen puute, kylmäsillat, kapillaarinen vedennousu ja kondensoituminen. Ennaltaehkäisevät toimenpiteet ja rakennuksen ylläpito voivat merkittävästi vaikuttaa vaurioiden syntyyn ja laajuuteen.
Opinnäytetyön tuloksena voidaan todeta, että riskin rakenteessa voi aiheuttaa joko vain yksi rakenneosa tai koko rakenteen yhdistelmä. Keskeisiä asioita, jotka johtavat vaurioihin, ovat puutteet sadeveden poisjohdatuksessa, rakenteiden tuuletuksen puute, kylmäsillat, kapillaarinen vedennousu ja kondensoituminen. Ennaltaehkäisevät toimenpiteet ja rakennuksen ylläpito voivat merkittävästi vaikuttaa vaurioiden syntyyn ja laajuuteen.