Luhtitalon kustannushintavertailu CLT-tilaelementtien ja paikalla rakennetun talon välillä
Leinonen, Sakari (2018)
Leinonen, Sakari
Turun ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805107497
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805107497
Tiivistelmä
Työn tavoitteena on vertailla CLT-tilaelementti rakenteisen ja paikalla rakennetun luhtitalon kustannuseroja sekä tutkia CLT-tilaelementtirakentamisen mahdollisuuksia. Työ on laadittu Rakennustoimisto Laamo Oy:lle ja Arjasmaa yhtiöille.
Kustannuslaskelma tehtiin Suisto-nimisestä kohteesta. Suisto sijaitsee Turun Raunistulassa. Suisto on kaksikerroksinen luhtitalo, johon on laadittu asema- ja pohjakuva sekä luonnoskuvia julkisivuista. Kustannuslaskelma laadittiin molemmista rakenneratkaisusta. Paikallaan rakennetun rakenneratkaisut pohjautuivat aikaisempiin kohteisiin, joita Rakennustoimisto Laamo Oy on tehnyt. CLT-tilaelementtien hinnat perustuivat Pyhännnän Rakennustuote Oy:n tarjoukseen. Kohteen yleishinnoittelu pohjautui Rakennustoimisto Laamo Oy:n hintatietoihin. Laskelmat pyrittiin pitämään mahdollisimman samanlaisina, jotta ne ovat vertailukelpoisia.
Tilaelementeillä rakentaminen on nopeampaa kuin paikallaan rakennettuna, mutta se on kalliimpaa, jos suunnitelmat ei ole optimoitu tilaelementtejä varten. Jos Suisto lähdetään tekemään tilaelementeillä, tulee huoneistoja kaventaa, jotta tilaelementit tulisi edullisemmaksi ja saavutettaisiin parempi kannattavuus.
Suiston rakentaminen on halvempaa tehdä näillä suunnitelmilla paikallaan rakennettuna kuin tilaelementeillä. Jos Suiston suunnitelmia vaihdetaan tilaelementeille sopivammiksi, ovat tilaelementit edullisempi tapa toteuttaa. Tulevaisuudessa kohteiden suunnittelu tulee pohjautua joko tilaelementeillä tekemiseen tai suoraan paikalla rakentamiseen, jotta saavutetaan molemmissa ratkaisuissa kustannustehokkuus.
Kustannuslaskelma tehtiin Suisto-nimisestä kohteesta. Suisto sijaitsee Turun Raunistulassa. Suisto on kaksikerroksinen luhtitalo, johon on laadittu asema- ja pohjakuva sekä luonnoskuvia julkisivuista. Kustannuslaskelma laadittiin molemmista rakenneratkaisusta. Paikallaan rakennetun rakenneratkaisut pohjautuivat aikaisempiin kohteisiin, joita Rakennustoimisto Laamo Oy on tehnyt. CLT-tilaelementtien hinnat perustuivat Pyhännnän Rakennustuote Oy:n tarjoukseen. Kohteen yleishinnoittelu pohjautui Rakennustoimisto Laamo Oy:n hintatietoihin. Laskelmat pyrittiin pitämään mahdollisimman samanlaisina, jotta ne ovat vertailukelpoisia.
Tilaelementeillä rakentaminen on nopeampaa kuin paikallaan rakennettuna, mutta se on kalliimpaa, jos suunnitelmat ei ole optimoitu tilaelementtejä varten. Jos Suisto lähdetään tekemään tilaelementeillä, tulee huoneistoja kaventaa, jotta tilaelementit tulisi edullisemmaksi ja saavutettaisiin parempi kannattavuus.
Suiston rakentaminen on halvempaa tehdä näillä suunnitelmilla paikallaan rakennettuna kuin tilaelementeillä. Jos Suiston suunnitelmia vaihdetaan tilaelementeille sopivammiksi, ovat tilaelementit edullisempi tapa toteuttaa. Tulevaisuudessa kohteiden suunnittelu tulee pohjautua joko tilaelementeillä tekemiseen tai suoraan paikalla rakentamiseen, jotta saavutetaan molemmissa ratkaisuissa kustannustehokkuus.