Paritaloyhtiön kehitys- ja suunnitteluprojekti : As Oy Järvenpään Elegia
Österberg, Lasse (2018)
Österberg, Lasse
Savonia-ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805127789
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805127789
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä syvennytään paritaloyhtiön kehittämiseen ja suunnitteluun. Työn perustana on yhdentoista paritalon yhtiö As Oy Järvenpään Elegia, joka sijaitsee Järvenpään Lepolassa Tuusulanjärven kulttuuriympäristön maisemissa. Opinnäytetyötä varten toteutettavasta projektikokonaisuudesta on luotu myös vaihtoehtoinen suunnitteluratkaisu alkuperäisillä lähtötiedoilla, jonka ajatuksena oli antaa rakennussuunnittelijalle vapaammat kädet suunnitella, sillä toteutettavassa ratkaisussa tuotanto määritti paljolti suunnittelua. Tavoitteena oli luoda vaihtoehto, joka loisi lisäarvoa ratkaisulle ja mahdollistaisi kahden projektin yksityiskohtien vertailun ja saavutettujen etujen erittelemisen.
Työssä käydään läpi kehitysvaiheen lopputuloksena syntynyt toteutettava ratkaisu sekä vaihtoehtoinen ratkaisu. Asemointi molemmissa projekteissa on pitkälti samanlainen puistomainen ja viihtyisä kokonaisuus. Talo- ja asuntomäärät pysyvät samanlaisina. Eroavaisuuksia ja lisäarvoa vaihtoehtoiseen ratkaisuun tuotiin pitkälti arkkitehtonisilla ratkaisuilla ja asuntojen muutoksilla. Vanhoja asuntoja tehostettiin ja uusista tehtiin monikäyttöisiä ja miellyttäviä. Uudessa versiossa rakennusten muotokieli ja sävymaailma ovat monimuotoisempia ja mielenkiintoisempia kuin yksinkertaistetussa toteutettavassa versiossa. Parvekkeet, uudistetut terassit ja päivitetyt asuntokokonaisuudet luovat alueelle ja taloyhtiölle arvokkuutta.
Uudessa versiossa myytävät huoneistoneliöt kasvavat hieman, mutta asuntomäärät säilyvät samana. Asuntojen tehostaminen ja parempi kohdistaminen asukasryhmille helpottaisivat varmasti myyntiä. Parvekkeet, lasikatteiset terassit ja mielenkiintoiset sävyt porrastustehostuksilla toisivat arvokkuutta ja nostaisivat asuntojen rahallista arvoa. Pienet muutokset asemoinnissa tekisivät tontista vieläkin viihtyisämmän. Kehitystyön tuloksena kokonaisratkaisun muutos kohottaisi yrityksen imagoa ja saatu referenssiarvo vauhdittaisi myyntiä myös tulevissa kohteissa.
Työssä käydään läpi kehitysvaiheen lopputuloksena syntynyt toteutettava ratkaisu sekä vaihtoehtoinen ratkaisu. Asemointi molemmissa projekteissa on pitkälti samanlainen puistomainen ja viihtyisä kokonaisuus. Talo- ja asuntomäärät pysyvät samanlaisina. Eroavaisuuksia ja lisäarvoa vaihtoehtoiseen ratkaisuun tuotiin pitkälti arkkitehtonisilla ratkaisuilla ja asuntojen muutoksilla. Vanhoja asuntoja tehostettiin ja uusista tehtiin monikäyttöisiä ja miellyttäviä. Uudessa versiossa rakennusten muotokieli ja sävymaailma ovat monimuotoisempia ja mielenkiintoisempia kuin yksinkertaistetussa toteutettavassa versiossa. Parvekkeet, uudistetut terassit ja päivitetyt asuntokokonaisuudet luovat alueelle ja taloyhtiölle arvokkuutta.
Uudessa versiossa myytävät huoneistoneliöt kasvavat hieman, mutta asuntomäärät säilyvät samana. Asuntojen tehostaminen ja parempi kohdistaminen asukasryhmille helpottaisivat varmasti myyntiä. Parvekkeet, lasikatteiset terassit ja mielenkiintoiset sävyt porrastustehostuksilla toisivat arvokkuutta ja nostaisivat asuntojen rahallista arvoa. Pienet muutokset asemoinnissa tekisivät tontista vieläkin viihtyisämmän. Kehitystyön tuloksena kokonaisratkaisun muutos kohottaisi yrityksen imagoa ja saatu referenssiarvo vauhdittaisi myyntiä myös tulevissa kohteissa.