Vapaa-ajan asuminen
Helander, Riina (2010)
Helander, Riina
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201005169403
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201005169403
Tiivistelmä
Insinöörityössä tarkastellaan vapaa-ajan asumisen moniulotteista ilmiötä. Tavoitteena oli perehtyä ilmiön taustoihin ja koota yhteen kiinteistöalaa koskevia ja sivuavia aihealueita, joiden avulla voitaisiin arvioida vapaa-ajan asumisen tulevaisuutta.
Ilmiön taustoja selviteltiin vapaa-ajan asumisen historian kautta. Tilastoista koottiin nykypäivän mökkien omistusta ja ominaisuuksia sekä alueellista jakaumaa koskevia tietoja. Rantarakentamista ohjaavan kaavoituslainsäädännön kehitys esiteltiin pääkohdittain ja käsiteltiin rantojen kaavoituksen tärkeimpiä periaatteita.
Mökkeilyn lisäksi tutkittiin vapaa-ajan asumisen eri muotoja ja trendejä, kuten viikko-osakkeita sekä vapaa-ajan asunto-osakkeita. Omistamisen vaihtoehtoja olivat vapaa-ajan asuntojen yhteiskäyttö sekä yhtiön perustaminen. Vapaa-ajan asumisen tulevaisuuden haasteista keskityttiin pohtimaan kakkosasumisen vaikutuksia eri näkökulmista, vapaa-ajan asuntojen jätevesihuoltoa ja ekologisuutta sekä kulutuksen kasvua mökeillä. Loma-kiinteistöjen kauppoja koskevassa tutkimuksessa verrattiin vuosien 2007 ja 2008 alle kahden hehtaarin kauppoja koko maan osalta. Menetelmänä käytettiin kauppa-arvomenetelmää.
Rakentamattomien rantatonttien mediaanihinnat ovat pysyneet samana ranta-asemakaava ja haja-asutusalueilla ja myyntimäärät ovat pudonneet 16—20 % vuodesta 2007. Rakennettujen lomakiinteistöjen hinnat olivat edelleen nousseet ranta-asemakaava- ja haja-asutusalueilla. Kuivanmaan kauppoja oli kolmannes kaupoista. Lapissa tehtiin 58 % hiihtokeskuksiin sijoittuvista kuivanmaan asemakaavoitetuista tonttikaupoista. Pohjois-Suomen hiihtokeskusten läheisyydessä olevat tonttien hinnat olivat pääsääntöisesti nousseet.
Tämän työn pohjalta voidaan todeta, että vapaa-ajan asuminen on yhteiskunnallisesti ilmiö, josta on tehty useita tutkimuksia ja tilastointeja vuosikymmeniä. Lomakiinteistökauppojen tulevaa kehitystä on hankala ennustaa talouden tämän hetkisen taantuman vuoksi.
Ilmiön taustoja selviteltiin vapaa-ajan asumisen historian kautta. Tilastoista koottiin nykypäivän mökkien omistusta ja ominaisuuksia sekä alueellista jakaumaa koskevia tietoja. Rantarakentamista ohjaavan kaavoituslainsäädännön kehitys esiteltiin pääkohdittain ja käsiteltiin rantojen kaavoituksen tärkeimpiä periaatteita.
Mökkeilyn lisäksi tutkittiin vapaa-ajan asumisen eri muotoja ja trendejä, kuten viikko-osakkeita sekä vapaa-ajan asunto-osakkeita. Omistamisen vaihtoehtoja olivat vapaa-ajan asuntojen yhteiskäyttö sekä yhtiön perustaminen. Vapaa-ajan asumisen tulevaisuuden haasteista keskityttiin pohtimaan kakkosasumisen vaikutuksia eri näkökulmista, vapaa-ajan asuntojen jätevesihuoltoa ja ekologisuutta sekä kulutuksen kasvua mökeillä. Loma-kiinteistöjen kauppoja koskevassa tutkimuksessa verrattiin vuosien 2007 ja 2008 alle kahden hehtaarin kauppoja koko maan osalta. Menetelmänä käytettiin kauppa-arvomenetelmää.
Rakentamattomien rantatonttien mediaanihinnat ovat pysyneet samana ranta-asemakaava ja haja-asutusalueilla ja myyntimäärät ovat pudonneet 16—20 % vuodesta 2007. Rakennettujen lomakiinteistöjen hinnat olivat edelleen nousseet ranta-asemakaava- ja haja-asutusalueilla. Kuivanmaan kauppoja oli kolmannes kaupoista. Lapissa tehtiin 58 % hiihtokeskuksiin sijoittuvista kuivanmaan asemakaavoitetuista tonttikaupoista. Pohjois-Suomen hiihtokeskusten läheisyydessä olevat tonttien hinnat olivat pääsääntöisesti nousseet.
Tämän työn pohjalta voidaan todeta, että vapaa-ajan asuminen on yhteiskunnallisesti ilmiö, josta on tehty useita tutkimuksia ja tilastointeja vuosikymmeniä. Lomakiinteistökauppojen tulevaa kehitystä on hankala ennustaa talouden tämän hetkisen taantuman vuoksi.