Rakennusalan yrityksen rakennusprojektien kustannusanalyysi
Sivén, Raisa (2018)
Sivén, Raisa
Haaga-Helia ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805219326
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805219326
Tiivistelmä
Tämä työ on tehty toimeksiantona rakennusyritykselle X ja sen tavoitteena on analysoida yrityksen rakennusprojektien kustannuksia, muun muassa toteutuneiden kustannuksien poikkeamia tavoitekustannuksista ensin kokonaisuutena, sen jälkeen eriteltynä kahden ryhmittelytavan mukaan.
Idea tämän tutkimuksen tekemiseen syntyi omasta työkokemuksestani huomatessani, että projektin toteutuneet kustannukset poikkeavat usein tavoitekustannuksista. Tässä opinnäytetyössä haluankin tutkia, kuinka suuri osa projekteista toteutuu alle budjettitavoitteensa ja kuinka suuri osa projekteista ylittää asetetun budjetin.
Rakennus- ja peruskorjausprojektien pitkän keston (vuodesta kahteen) vuoksi tulevien kustannuksien suunnittelulla ja arvioinnilla on pitkäjänteinen vaikutus sekä yrityksen kate-, että kassavirtaennusteeseen.
Tässä työssä käsitellään vain jo päättyneitä projekteja. Tutkimuksessa otetaan huomioon vain rakennusprojekteille allokoidut välittömät kustannukset. Työssä ei tarkastella välillisiä kustannuksia, sillä niitä ei kohdisteta kohdeyrityksessä projektille suoraan. Työssä ei käsitellä projektien tuloja, katetta eikä kassavirtaa. Kustannuksiakin käsitellään vain suhteellisilla eroilla, eli prosenteilla ja prosenttiyksiköillä eikä absoluuttisilla arvoilla, eli euroilla.
Opinnäytetyö on toteutettu kvantitatiivisena tutkimuksena ja se jakautuu teoreettiseen ja empiiriseen osuuteen. Teoreettisessa viitekehyksessä kuvataan projekti, sen tyypit ja hallinta käsitteinä sekä kustannuslaskentaan ja budjetointiin liittyvä teoria. Lisäksi tarkastellaan, miten kustannushallinta on toteutettu kohdeyrityksessä. Empiirisessä osassa tarkastellaan ensiksi lyhyesti kohdeyritystä. Sitten asetetaan tutkimuksen tavoite ja analysoidaan kohdeyrityksen rakennushankkeiden kokonaiskustannuksia ja tutkitaan sitä, kuinka hyvin projektille asetettu budjetti toteutuu projektin päätyttyä.
Tehdyn analyysin perusteella voidaan todeta, että vain kolmasosa yrityksen projekteista toteutuu alle budjettitavoitteensa, kaksi kolmasosaa projekteista ylittävät budjetin. Budjetin onnistuminen riippuu rakennustyypistä ja urakkamuodosta, millä perusteella voidaan suositella yritykselle keskittymistä toimistotilojen rakentamis- ja peruskorjaushankkeisiin projektinjohtourakkamuodossa.
Idea tämän tutkimuksen tekemiseen syntyi omasta työkokemuksestani huomatessani, että projektin toteutuneet kustannukset poikkeavat usein tavoitekustannuksista. Tässä opinnäytetyössä haluankin tutkia, kuinka suuri osa projekteista toteutuu alle budjettitavoitteensa ja kuinka suuri osa projekteista ylittää asetetun budjetin.
Rakennus- ja peruskorjausprojektien pitkän keston (vuodesta kahteen) vuoksi tulevien kustannuksien suunnittelulla ja arvioinnilla on pitkäjänteinen vaikutus sekä yrityksen kate-, että kassavirtaennusteeseen.
Tässä työssä käsitellään vain jo päättyneitä projekteja. Tutkimuksessa otetaan huomioon vain rakennusprojekteille allokoidut välittömät kustannukset. Työssä ei tarkastella välillisiä kustannuksia, sillä niitä ei kohdisteta kohdeyrityksessä projektille suoraan. Työssä ei käsitellä projektien tuloja, katetta eikä kassavirtaa. Kustannuksiakin käsitellään vain suhteellisilla eroilla, eli prosenteilla ja prosenttiyksiköillä eikä absoluuttisilla arvoilla, eli euroilla.
Opinnäytetyö on toteutettu kvantitatiivisena tutkimuksena ja se jakautuu teoreettiseen ja empiiriseen osuuteen. Teoreettisessa viitekehyksessä kuvataan projekti, sen tyypit ja hallinta käsitteinä sekä kustannuslaskentaan ja budjetointiin liittyvä teoria. Lisäksi tarkastellaan, miten kustannushallinta on toteutettu kohdeyrityksessä. Empiirisessä osassa tarkastellaan ensiksi lyhyesti kohdeyritystä. Sitten asetetaan tutkimuksen tavoite ja analysoidaan kohdeyrityksen rakennushankkeiden kokonaiskustannuksia ja tutkitaan sitä, kuinka hyvin projektille asetettu budjetti toteutuu projektin päätyttyä.
Tehdyn analyysin perusteella voidaan todeta, että vain kolmasosa yrityksen projekteista toteutuu alle budjettitavoitteensa, kaksi kolmasosaa projekteista ylittävät budjetin. Budjetin onnistuminen riippuu rakennustyypistä ja urakkamuodosta, millä perusteella voidaan suositella yritykselle keskittymistä toimistotilojen rakentamis- ja peruskorjaushankkeisiin projektinjohtourakkamuodossa.