Urakoitsijan riskienhallintatyökalu kaavoitukseen
Törmä, Johanna (2018)
Törmä, Johanna
Vaasan ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805229519
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201805229519
Tiivistelmä
Opinnäytetyöni alkoi rakennusyhtiö Lemminkäisen tarpeesta riskienhallintatyökalulle kaavoituksen tueksi. Keskusteltaessa Lemminkäisen edustajan kanssa aiheesta, nousi kaavoituksen riskien merkitys vahvasti esille rakennushankkeen onnistumisen varmistamiseksi. Asemakaavapiirrosta suunniteltaessa tehdään päätöksiä koskien koko rakennushanketta ja ne ovat hankkeen onnistumisen sekä tuottavuuden kannalta oleellisia päätöksiä. Tästä syytä päätimme lähteä kehittämään riskienhallintatyökalua urakoitsijan tueksi kaavoitukseen. Työssäni perehdyin kirjallisuuden ja verkkomateriaalien avulla rakennushankkeen vaiheisiin. Tarkemmin työssä tutkin kaavoitus- ja riskienhallintaprosessin eri vaiheita. Riskienhallintatyökalun suunnittelu perustuu Riskienhallintastandardiin ISO 31000. Työkalun luomisen tukena käytettiin esimerkiksi valtiovaraniministeriön riskienhallinnan ohjeita. Työn tuloksena oli kaavoitukseen liittyvän suunnittelun tueksi riskienhallintatyökalu. Työkalun avulla rakennuttaja pystyy hallitsemaan kaavoitukseen liittyvä riskejä sekä suorittamaan riskien arviointiprosessin. Työkalua käyttämällä kaavoitukseen liittyvät riskit jäävät myöhemmin hyödynnettäväksi tulevissa projekteissa, koska jokaisessa samankaltaisessa projektissa esiintyy varmasti myös samankaltaisia ongelmia. Suhteessa käytettyyn työaikaan mahdollisten ongelmien ja riskien ennakointi antaa hyvän katteen.