Opas onnistuneisiin asuntokauppoihin
Näätänen, Krista (2018)
Näätänen, Krista
Savonia-ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060512527
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060512527
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli perehtyä asunto-osake- sekä kiinteistökauppaan ostajan näkökulmasta. Opinnäytetyö tehtiin toimeksiantona Pohjois-Savon Osuuspankille. Opinnäytetyö toteutettiin asunto-osake ja kiinteistökauppaa koskevaa lainsäädäntöä sekä ammattikirjallisuutta hyödyntäen. Opinnäytetyössä käytiin läpi asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen lainsäädäntöä, välitysliikkeen toimintaa ja vastuuta kaupanteossa, sekä käsiteltiin kaupantekoa yleisesti. Teoriaosuutta täydennettiin kyselytutkimuksen avulla, joka toteutettiin haastattelemalla kiinteistönvälittäjiä. Työn tarkoituksena oli toimia ostajan oppaana, jonka avulla asunnon ostoa suunnitteleva lukija löytää etsimänsä tiedon helposti ja nopeasti.
Haastattelujen tarkoituksena oli saada teoriaa tukevia käytännön esimerkkejä ja vastauksia. Haastattelujen avulla pyrittiin selvittämään ostajan kannalta tärkeitä asioita asuntokaupoissa onnistumiseen. Haastattelut toteutettiin kevään 2018 aikana teemahaastatteluina. Haastateltavana oli 6 eri kiinteistönvälittäjää Kuopion alueelta. Haastateltaville esitettävät kysymykset olivat avokysymyksiä ja haastattelut suoritettiin paikan päällä.
Haastattelujen vastausten perusteella merkittävimpinä asioina kaupanteon onnistumiseen pidettiin huolellista perehtymistä ostettavan kohteen kuntoon ja asiakirjoihin. Tärkeänä pidettiin ammattilaisten tarjoamien palvelujen hyödyntämistä esimerkiksi kuntotarkastusten tekemisen ja kauppakirjan laadinnan suhteen. Asunnon oston ollessa yksi suurimmista hankinnoista elämän aikana, on tärkeää, että siihen panostetaan ja se tehdään huolella.
Asuntokaupoissa onnistumisella tai epäonnistumisella on nimittäin merkittäviä vaikutuksia yksilötasolla, ei ainoastaan varallisuuteen vaan myös elämänlaatuun.
Haastattelujen tarkoituksena oli saada teoriaa tukevia käytännön esimerkkejä ja vastauksia. Haastattelujen avulla pyrittiin selvittämään ostajan kannalta tärkeitä asioita asuntokaupoissa onnistumiseen. Haastattelut toteutettiin kevään 2018 aikana teemahaastatteluina. Haastateltavana oli 6 eri kiinteistönvälittäjää Kuopion alueelta. Haastateltaville esitettävät kysymykset olivat avokysymyksiä ja haastattelut suoritettiin paikan päällä.
Haastattelujen vastausten perusteella merkittävimpinä asioina kaupanteon onnistumiseen pidettiin huolellista perehtymistä ostettavan kohteen kuntoon ja asiakirjoihin. Tärkeänä pidettiin ammattilaisten tarjoamien palvelujen hyödyntämistä esimerkiksi kuntotarkastusten tekemisen ja kauppakirjan laadinnan suhteen. Asunnon oston ollessa yksi suurimmista hankinnoista elämän aikana, on tärkeää, että siihen panostetaan ja se tehdään huolella.
Asuntokaupoissa onnistumisella tai epäonnistumisella on nimittäin merkittäviä vaikutuksia yksilötasolla, ei ainoastaan varallisuuteen vaan myös elämänlaatuun.