Asuntokohteen luovutusprosessi
Mutka, Jouni (2010)
Mutka, Jouni
Saimaan ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010052010053
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010052010053
Tiivistelmä
Opinnäytetyössäni kartoitin asuntokohteen luovutusprosessin aikaisia toimenpiteitä sekä sitä kuinka saavutetaan määräysten ja ohjeiden mukainen asuntokohteen luovutus.
Luovutusprosessin eri toimintojen sisältö ja osapuolten tehtävät selvitettiin kirjallisuuteen sekä määräyksiin ja ohjeisiin nojaten. Kirjallisuuden, YSE 1998 ja Maankäyttö- ja rakennuslain sekä Maankäyttö- ja rakennusasetuksen avulla toin esiin hankkeeseen kuuluvien juridisien seikkojen vaikutusta luovutusprosessiin ja osapuolten välisiin vastuisiin ja velvollisuuksiin. Lisäksi käytin työssäni apuna Rakennusliike Reponen Oy:n laatujärjestelmää, työmaiden asiakirjojen kokonaisuutta sekä osaavan henkilökunnan ohjeita ja neuvoja.
Asuntokohteen luovutusprosessilla tarkoitetaan systemaattisten tehtävien kokonaisuutta, joiden avulla kohteen vastuu ja omistus siirretään rakentajilta rakennuttajalle. Mielestäni luovutusprosessi on käytännössä kokonaisuudessaan osapuolten välistä laaduntarkkailua. Luovutusprosessi on todellisuudessa yksinkertainen prosessi, joka koostuu pääsääntöisesti viranomaisten määräämistä tarkastuksista. Onnistunut yhteistyö osapuolten välillä on yksi työkaluista, joiden avulla saavutetaan luovutusprosessiin kuuluvien tehtävien hallittu läpivienti.
Opinnäytetyöstäni on apua erityisesti tuotantoinsinööreille ja vastaaville työnjohtajille, joille ei ole vielä kertynyt kokemusta asuntokohteen luovutusprosessista. Lisäksi opinnäytetyötäni voivat jatkossa hyödyntää alan opiskelijat.
Luovutusprosessin eri toimintojen sisältö ja osapuolten tehtävät selvitettiin kirjallisuuteen sekä määräyksiin ja ohjeisiin nojaten. Kirjallisuuden, YSE 1998 ja Maankäyttö- ja rakennuslain sekä Maankäyttö- ja rakennusasetuksen avulla toin esiin hankkeeseen kuuluvien juridisien seikkojen vaikutusta luovutusprosessiin ja osapuolten välisiin vastuisiin ja velvollisuuksiin. Lisäksi käytin työssäni apuna Rakennusliike Reponen Oy:n laatujärjestelmää, työmaiden asiakirjojen kokonaisuutta sekä osaavan henkilökunnan ohjeita ja neuvoja.
Asuntokohteen luovutusprosessilla tarkoitetaan systemaattisten tehtävien kokonaisuutta, joiden avulla kohteen vastuu ja omistus siirretään rakentajilta rakennuttajalle. Mielestäni luovutusprosessi on käytännössä kokonaisuudessaan osapuolten välistä laaduntarkkailua. Luovutusprosessi on todellisuudessa yksinkertainen prosessi, joka koostuu pääsääntöisesti viranomaisten määräämistä tarkastuksista. Onnistunut yhteistyö osapuolten välillä on yksi työkaluista, joiden avulla saavutetaan luovutusprosessiin kuuluvien tehtävien hallittu läpivienti.
Opinnäytetyöstäni on apua erityisesti tuotantoinsinööreille ja vastaaville työnjohtajille, joille ei ole vielä kertynyt kokemusta asuntokohteen luovutusprosessista. Lisäksi opinnäytetyötäni voivat jatkossa hyödyntää alan opiskelijat.