Asuntosijoittaminen : Asunto-osakkeet ja asuntorahastot
Bragge, Niina (2018)
Bragge, Niina
Lapin ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018110116525
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018110116525
Tiivistelmä
Työn tarkoituksena oli selvittää yleisesti asuntosijoittamiseen liittyviä asioita, esimerkiksi mitä tulee ottaa huomioon sijoitusasuntoa hankkiessa, minkälaisia riskejä voi olla ja miten sijoitusasunnon verotus menee. Mahdollisia riskejä on monenlaisia, mutta niitäkin pystyy itse minimoimaan esimerkiksi perehtymällä kunnolla mahdolliseen sijoitusasuntoon tai vaikka mahdolliseen vuokralaiseen. Sijoitusasuntoon liittyen saa monenlaisia verovähennyksiä ja niihin kannattaa tutustua ehdottomasti, koska verottaja ei niitä automaattisesti tarjoa.
Perinteisen asuntosijoittamisen lisäksi tutkin myös asuntorahastoja. Niiden etuna selkeästi on helppous; ei tarvitse perehtyä sijoituskohteisiin niin tarkasti, kun se tehdään asuntorahasto-palvelua tarjoavan yhtiön toimesta. Sijoitetaan vain tietty summa rahaa asuntorahasto-palvelua tarjoavalle yhtiölle, ja he hajauttavat summan eri asuntokohteisiin. Huonoa asuntorahastossa on kuitenkin erilaiset perittävät palkkiot, jotka syövät sitten vuokratuottoa.
Opinnäytetyöstäni saa hyödyllistä tietoa asuntosijoittamisesta kiinnostuneet henkilöt. Työssä käytin lähteinä alan kirjallisuutta, sähköisiä julkaisuja sekä tilastoja. Ongelmaa tutkin kvalitatiivisella tutkimusmenetelmällä ja sähköpostin kautta haastattelin yhtiöitä. Valitsin asuntosijoittamisen opinnäytetyön aiheeksi, koska minulla on oma sijoitusasunto ja halusin tutkia asiaa siksi enemmän.
Perinteisen asuntosijoittamisen lisäksi tutkin myös asuntorahastoja. Niiden etuna selkeästi on helppous; ei tarvitse perehtyä sijoituskohteisiin niin tarkasti, kun se tehdään asuntorahasto-palvelua tarjoavan yhtiön toimesta. Sijoitetaan vain tietty summa rahaa asuntorahasto-palvelua tarjoavalle yhtiölle, ja he hajauttavat summan eri asuntokohteisiin. Huonoa asuntorahastossa on kuitenkin erilaiset perittävät palkkiot, jotka syövät sitten vuokratuottoa.
Opinnäytetyöstäni saa hyödyllistä tietoa asuntosijoittamisesta kiinnostuneet henkilöt. Työssä käytin lähteinä alan kirjallisuutta, sähköisiä julkaisuja sekä tilastoja. Ongelmaa tutkin kvalitatiivisella tutkimusmenetelmällä ja sähköpostin kautta haastattelin yhtiöitä. Valitsin asuntosijoittamisen opinnäytetyön aiheeksi, koska minulla on oma sijoitusasunto ja halusin tutkia asiaa siksi enemmän.