Kiinteistörahastot sijoituskohteena
Tirkkonen, Enni (2018)
Tirkkonen, Enni
Saimaan ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112718637
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018112718637
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena oli kiinteistörahastot sijoituskohteena ja niihin liittyvät käsitteet. Tarkoituksena oli tutkia, millä tavalla kiinteistörahastot eroavat tavallisista sijoitusrahastoista sekä tavallisesta kiinteistösijoittamisesta. Pääpaino oli piensijoittajan näkökulma.
Teoriaosuus rakentui kolmesta luvusta. Ensimmäisessä luvussa käytiin läpi erilaisia suoria ja välillisiä sijoituskohteita sekä määritettäessä ammattimaisen ja piensijoittajan ero. Toisessa luvussa keskityttiin rahastosijoittamiseen ja sen pääkäsitteisiin sekä selvitettiin millaisia eri rahastoja on tällä hetkellä tarjolla. Viimeisessä teorialuvussa käytiin läpi kiinteistösijoittamista. Ensin kuvattiin suoraa kiinteistösijoittamista, jonka jälkeen siirryttiin epäsuoraan kiinteistösijoittamiseen. Näiden lukujen jälkeen kuvattiin tutkittavat sekä tutkimuksen ulkopuolelle jääneet rahastot.
Tutkimuksessa kävi ilmi, miten kiinteistörahastot eroavat tavallisista sijoitusrahastoista sekä millainen niiden tuotto- ja kulurakenne on. Siinä myös selvisi, mitkä rahastot tuottivat parhaiten tutkitulla aikavälillä.
Teoriaosuus rakentui kolmesta luvusta. Ensimmäisessä luvussa käytiin läpi erilaisia suoria ja välillisiä sijoituskohteita sekä määritettäessä ammattimaisen ja piensijoittajan ero. Toisessa luvussa keskityttiin rahastosijoittamiseen ja sen pääkäsitteisiin sekä selvitettiin millaisia eri rahastoja on tällä hetkellä tarjolla. Viimeisessä teorialuvussa käytiin läpi kiinteistösijoittamista. Ensin kuvattiin suoraa kiinteistösijoittamista, jonka jälkeen siirryttiin epäsuoraan kiinteistösijoittamiseen. Näiden lukujen jälkeen kuvattiin tutkittavat sekä tutkimuksen ulkopuolelle jääneet rahastot.
Tutkimuksessa kävi ilmi, miten kiinteistörahastot eroavat tavallisista sijoitusrahastoista sekä millainen niiden tuotto- ja kulurakenne on. Siinä myös selvisi, mitkä rahastot tuottivat parhaiten tutkitulla aikavälillä.