Kunnossapidontarveselvityksen tuotteistaminen
Piippo, Jari (2010)
Piippo, Jari
Savonia-ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010121518244
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010121518244
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena oli kehittää Savon Kunto & Kosteudelle menetelmät , joilla voidaan laatia 1.7.2010 voimaan astuneen Asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapidontarveselvitys. Tavoitteena oli tuotteistaa palvelu, jotta sitä on helppo tuottaa, markkinoida ja myydä.
Opinnäytetyössä kerrotaan käytössä jo olevista kiinteistön kunnonseurantamenetelmistä, nykyisten menetelmien soveltuvuudesta uuteen kunnossapidontarveselvitykseen, uuden lain vaatimuksista kunnossapidontarveselvitykselle sekä kuvataan palvelun tuotteistusprosessi. Lisäksi opinnäytetyössä oli pilottikohteena Asunto-osakeyhtiö Iisalmen Säästömalmi, jolle tehtiin kunnossapidontarveselvitys. Säästömalmin kiinteistö on vuonna 1980 valmistunut, kolmirappuinen kerrostalo. Kunnossapidontarveselvityksestä ei aiemmin ole ollut tietoa. Tarve kunnossapidontarveselvitykselle tuli lakiuudistuksen myötä. Lain säätäjien taholta ei ollut saatavana ohjeita eikä suuntaviivoja kunnossapidontarveselvityksen laajuudesta tai sisällöstä.
Kunnossapidontarveselvityksen sisältö ja siten koko tuotteen sisältö jouduttiin pääasiassa keksimään kokonaan itse. Kunnossapidontarveselvityksen tuotteistamisen tuloksena saatiin lain vaatimukset täyttämä tuote. Selkeyden vuoksi kunnossapidontarveselvitys muodostui kaksi osaiseksi raportiksi. Saadun palautteen perusteella tuote on ollut hyvä myös asiakkaiden mielestä.
Opinnäytetyössä kerrotaan käytössä jo olevista kiinteistön kunnonseurantamenetelmistä, nykyisten menetelmien soveltuvuudesta uuteen kunnossapidontarveselvitykseen, uuden lain vaatimuksista kunnossapidontarveselvitykselle sekä kuvataan palvelun tuotteistusprosessi. Lisäksi opinnäytetyössä oli pilottikohteena Asunto-osakeyhtiö Iisalmen Säästömalmi, jolle tehtiin kunnossapidontarveselvitys. Säästömalmin kiinteistö on vuonna 1980 valmistunut, kolmirappuinen kerrostalo. Kunnossapidontarveselvityksestä ei aiemmin ole ollut tietoa. Tarve kunnossapidontarveselvitykselle tuli lakiuudistuksen myötä. Lain säätäjien taholta ei ollut saatavana ohjeita eikä suuntaviivoja kunnossapidontarveselvityksen laajuudesta tai sisällöstä.
Kunnossapidontarveselvityksen sisältö ja siten koko tuotteen sisältö jouduttiin pääasiassa keksimään kokonaan itse. Kunnossapidontarveselvityksen tuotteistamisen tuloksena saatiin lain vaatimukset täyttämä tuote. Selkeyden vuoksi kunnossapidontarveselvitys muodostui kaksi osaiseksi raportiksi. Saadun palautteen perusteella tuote on ollut hyvä myös asiakkaiden mielestä.