Kuolinpesän kiinteistönkauppa
Lehtonen, Tiina (2009)
Lehtonen, Tiina
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2009
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200904282242
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200904282242
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyö käsitteli kiinteistönkauppaa, jossa luovuttavana osapuolena kaupassa oli kuolinpesä. Lähtökohtana opinnäytetyölle oli kuolinpesän osakkaiden ohjeistaminen kiinteistönluovutukseen. Lisäksi opinnäytetyö ohjeisti kuolinpesän osakkaita ja kiinteistönkaupan luovutuksen saajia sopimustoimien vaikutuksesta oikeudellisesti vaativassa kuolinpesän kiinteistönkaupassa. Opinnäytetyö tutki toimijoiden vastuuta kuolinpesän kiinteistönkaupassa sekä kuolinpesäkaupan erityispiirteitä välittäjän ja kaupan osapuolten näkökulmasta. Opinnäytetyön teoreettisen osan pohjana käytiin läpi kiinteistönkaupan sekä kuolinpesän oikeudelliset peruslähtökohdat, sekä erityistilanteet, joita kuolinpesä kaupan osapuolena kiinteistönkaupassa synnyttää. Opinnäytetyö on tehty oikeudellisen tutkimuksen periaatteella oikeusratkaisuihin tukeutuen ja soveltaen ammattikorkeakoulututkinnon vaatimuksiin tukeutuvaa käytännön työn, tässä kiinteistönvälitystyön ja kuluttajaneuvonnan, tuntemusta. Tutkimuksen perusteella todettiin että kaupan toimijoilta vaadittava laintuntemuksen laajuus korostui huomattavasti kuolinpesän kiinteistönkaupassa ja välittäjän erityinen selonottovelvollisuus kasvoi verrattuna tavalliseen kiinteistönkauppaan.