Kylpyhuoneen eri toteutustapojen kustannusvertailu
Niskanen, Tommi (2011)
Niskanen, Tommi
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201104274902
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201104274902
Tiivistelmä
Tämä insinöörityö tehtiin Skanska Talonrakennus Oy:lle. Työssä tutkittiin saunallisen kylpyhuoneen eri toteutusmenetelmistä aiheutuvia kustannuksia sekä selvitettiin niiden kustannustekijöitä kahta eri kohdetyömaata käyttäen. Tutkimuksen tarkoituksena oli löytää selvyys siitä, onko kylpyhuone järkevämpi ja halvempi toteuttaa paikalla tehtynä vai käyttämällä kylpyhuone-elementtejä. Myös yleisiin periaatteisiin kylpyhuoneen kokonaiskustannusten arviointiin Skanskan asuntotuotannossa tuli ottaa kantaa. Lisäksi työssä esiteltiin kustannuslaskennan yleiset periaatteet tilaajan ja urakoitsijan näkökulmasta.
Tutkimus aloitettiin tutustumalla ja tutkimalla kustannuslaskennan yleisiä periaatteisiin yleistä alan kirjallisuutta käyttäen. Sen jälkeen tutkittiin kylpyhuoneen kahta eri toteutusmenetelmää ja sekä kohteita, jossa kyseisiä menetelmiä oli käytetty. Tutkimusta tehtiin kohdetyömailta saatujen aineistojen, laskentaosastolta saatujen tietojen ja dokumenttien avulla sekä eri haastatteluiden avulla. Haastatteluita käytiin kohdetyömaiden vastaavien mestareiden sekä työpäällikköjen, laskentaosaston, talotekniikkaosaston sekä takuutyöosaston kanssa. Lopuksi tehtiin kustannuslaskelmat eri toteutusmenetelmistä sekä arvioitiin kustannuksia aiheuttavia tekijöitä ja tehtiin johtopäätökset tuloksista ja haastatteluista.
Työn tuloksena saatiin selvyys siitä, kannattako kylpyhuoneet tehdä paikalla vai käyttää kylpyhuone-elementtejä. Ratkaisevina tekijöinä olivat kustannukset, ajallinen hyöty, talotekniikan vaikutus sekä takuutyöt. Tulosten perusteella voidaan sanoa, että tuotannon näkökulma antaa kustannuslaskennalle paljon sellaisia kustannustekijöitä, jotka ovat saattaneet jäädä huomioimatta kustannuslaskentaa tehtäessä. Tuotannon jälkilaskentaa tulisi tehostaa, jotta kustannuksista ja niiden rakenteista saataisiin vielä tarkempaa tietoa.
Tutkimus aloitettiin tutustumalla ja tutkimalla kustannuslaskennan yleisiä periaatteisiin yleistä alan kirjallisuutta käyttäen. Sen jälkeen tutkittiin kylpyhuoneen kahta eri toteutusmenetelmää ja sekä kohteita, jossa kyseisiä menetelmiä oli käytetty. Tutkimusta tehtiin kohdetyömailta saatujen aineistojen, laskentaosastolta saatujen tietojen ja dokumenttien avulla sekä eri haastatteluiden avulla. Haastatteluita käytiin kohdetyömaiden vastaavien mestareiden sekä työpäällikköjen, laskentaosaston, talotekniikkaosaston sekä takuutyöosaston kanssa. Lopuksi tehtiin kustannuslaskelmat eri toteutusmenetelmistä sekä arvioitiin kustannuksia aiheuttavia tekijöitä ja tehtiin johtopäätökset tuloksista ja haastatteluista.
Työn tuloksena saatiin selvyys siitä, kannattako kylpyhuoneet tehdä paikalla vai käyttää kylpyhuone-elementtejä. Ratkaisevina tekijöinä olivat kustannukset, ajallinen hyöty, talotekniikan vaikutus sekä takuutyöt. Tulosten perusteella voidaan sanoa, että tuotannon näkökulma antaa kustannuslaskennalle paljon sellaisia kustannustekijöitä, jotka ovat saattaneet jäädä huomioimatta kustannuslaskentaa tehtäessä. Tuotannon jälkilaskentaa tulisi tehostaa, jotta kustannuksista ja niiden rakenteista saataisiin vielä tarkempaa tietoa.