Virttaankankaan asemakaavaluonnos
Salonen, Arttu (2011)
Salonen, Arttu
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105046101
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105046101
Tiivistelmä
Tässä insinöörityössä käsitellään maankäyttö- ja rakennuslain ohjaama asemakaavaprosessi painottuen vireilletulosta luonnosvaiheeseen asti ja käydään läpi suunnittelua ohjaavat kaavatasot lyhyesti. Työn tavoitteena oli tehdä asemakaavaluonnos käyden läpi suunnittelualueen lähtötiedot ja luonnosvaiheessa ilmenneet seikat, joiden perusteella luonnos
piirrettiin viranomaisneuvottelua varten.
Asemakaavan muutoksen taustalla oli nykyisen asemakaavan ajantasaistaminen siten, että alueella olevat loma-asunnot kaavoitetaan loma-asutuksen kortteleiksi sekä jatkettaisiin
lomakylän rakennetta suuren kysynnän johdosta. Alueelle jätettäisiin myös nykyisen käyttötarkoituksen, retkeily- ja matkailupalveluiden, kortteleita mahdollisia tulevia ravintola- tai majoituspalveluita varten.
Viranomaisneuvottelujen perusteella elintarvike-, liikenne-, ja ympäristökeskuksen kanta nykyisen rakennuskannan kaavoittamisen loma-asutuksen sallivaksi sekä retkeily- ja matkailupalveluiden kortteleiden muodostamiseen oli hyväksyvä, mutta loma-asutuksen lisääminen ei tukenut ylempien kaavatasojen tavoitteita.
Vaikka luonnosvaiheessa ollut kaavaluonnos ei tule toteutumaan kokonaisuudessaan, voidaan sitä varten tehtyä työtä hyödyntää tulevaisuudessa. Suunnittelualueen osalta luonnos voidaan toteuttaa siten, että loma-asuntoalueen yhdyskuntarakennetta laajentava uusi loma-asuntoalue jätetään pois seuraavasta luonnoksesta, minkä jälkeen kaavaprosessia voidaan viedään eteenpäin.
piirrettiin viranomaisneuvottelua varten.
Asemakaavan muutoksen taustalla oli nykyisen asemakaavan ajantasaistaminen siten, että alueella olevat loma-asunnot kaavoitetaan loma-asutuksen kortteleiksi sekä jatkettaisiin
lomakylän rakennetta suuren kysynnän johdosta. Alueelle jätettäisiin myös nykyisen käyttötarkoituksen, retkeily- ja matkailupalveluiden, kortteleita mahdollisia tulevia ravintola- tai majoituspalveluita varten.
Viranomaisneuvottelujen perusteella elintarvike-, liikenne-, ja ympäristökeskuksen kanta nykyisen rakennuskannan kaavoittamisen loma-asutuksen sallivaksi sekä retkeily- ja matkailupalveluiden kortteleiden muodostamiseen oli hyväksyvä, mutta loma-asutuksen lisääminen ei tukenut ylempien kaavatasojen tavoitteita.
Vaikka luonnosvaiheessa ollut kaavaluonnos ei tule toteutumaan kokonaisuudessaan, voidaan sitä varten tehtyä työtä hyödyntää tulevaisuudessa. Suunnittelualueen osalta luonnos voidaan toteuttaa siten, että loma-asuntoalueen yhdyskuntarakennetta laajentava uusi loma-asuntoalue jätetään pois seuraavasta luonnoksesta, minkä jälkeen kaavaprosessia voidaan viedään eteenpäin.