The Dilemma of Real Estate Market in Mainland China
Cai, Bo (2011)
Cai, Bo
Vaasan ammattikorkeakoulu
2011
Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 1.0 Finland
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011060711394
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011060711394
Tiivistelmä
Asuntohintojen dramaattinen nousu monessa kaupungissa Kiinassa on saanut osakseen merkittävää huomiota sekä valtiollisissa että akateemisissa piireissä. Tämä opinnäytetyö pyrkii ensisijaisesti selvittämään miksi asuntojen hinnat Manner-Kiinassa ovat niin korkeita, ettei valtaosalla ihmisistä ole niihin varaa, sekä minkälaisia suunnitelmia voitaisi kehittää ongelman ratkaisemiseksi. Lopputyön teoreettisessa osuudessa kirjoittaja tarjoaa pikaisen perehdytykseny Kiinan kiinteistömarkkinoihin sekä sen historiaan. Sen jälkeen keskitytään käsittelemään korkeiden asuntohintojen ja asuntokuplan syitä Manner-Kiinassa. Kyselylomakkeiden ja henkilökohtaisen haastattelun avulla toteutetussa empiirisessä osuudessa hyödynnetään sekä kvalitatiivisia että kvantitatiivisia tutkimusmenetelmiä. Sekä ensisijainen että toissijainen tieto osoittavat, että sellaiset tekijät kuten nopea kaupungistuminen ja taloudellinen kasvu, spekulaatiot, pankkien löysä luottopolitiikka sekä korkeat maahinnat ovat pääasiallisia syitä korkeisiin asuntohintoihin Manner-Kiinassa. Olemassa oleva asuntokupla tulee aiheuttamaan vakavia seurauksia puhjetessaan. Kiinan hallituksen tulisi täten kiinnittää vakavaa huomiota tähän ongelmaan ja tarttua oleellisiin toimenpiteisiin harkiten ja kärsivällisesti.