Asuntosijoittaminen Tampereella
Vainio, Aki (2011)
Vainio, Aki
Tampereen ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011120717544
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011120717544
Tiivistelmä
Asuntosijoittaminen tarkoittaa sijoitustoimintaa, jossa henkilö ostaa asunnon ja vuokraa sitä eteenpäin. Opinnäytetyöni keskeinen sisältö on selittää asuntosijoittamisen idea ja perusperiaatteet niin, että lukija ymmärtää miten asuntosijoittaminen toimii, millaista hyötyä se parhaimmillaan voi tuottaa ja millaisia riskejä se sisältää.
Työn tarkoituksena on olla mahdollisimman helposti ymmärrettävä teos myös lukijalle, joka ei ole koskaan aiemmin kuullut asuntosijoittamisesta. Kirjojen ja Internet-lähteiden lisäksi työssä on haastateltu neljää alan ammattilaista, jotka esitellään kappaleessa 1.3.
Teoriaosuus käsittelee asuntosijoittamista yleisesti. Case-osiossa sijoitustoiminta on rajattu Tampereen keskustan ja Kalevan alueille. Rajaus on tehty oman aluetuntemukseni perusteella, ja se mahdollistaa aluevertailun sekä tuotto-odotusten laskemisen. Muutaman vuoden Tampereella asuneena itselleni selvästi tutuimmat alueet ovat keskusta, sekä kotialue Kaleva.
Opinnäytetyössä on erilliset kappaleet asunnon ostamisesta ja asunnon vuokraamisesta. Ostoprosessissa on keskitytty erityisesti asuntojen iän, hinnan, kunnon, sijainnin ja rahoitusmahdollisuuksien tutkimiseen. Asunnon vuokraamista käsitellään sijoittajan näkökulmasta, ja kappaleessa keskitytään vuokraustilanteessa huomioitaviin asioihin.
Opinnäytetyö antoi itselleni hyvän lähtökohdan asuntosijoittamisen aloittamiselle. Itsenäisen tiedonhankinnan lisäksi pääsin haastattelemaan alan ammattilaisia, ja sitä kautta luomaan jo nyt verkostoa asuntosijoittajien keskuudessa.
Työn tarkoituksena on olla mahdollisimman helposti ymmärrettävä teos myös lukijalle, joka ei ole koskaan aiemmin kuullut asuntosijoittamisesta. Kirjojen ja Internet-lähteiden lisäksi työssä on haastateltu neljää alan ammattilaista, jotka esitellään kappaleessa 1.3.
Teoriaosuus käsittelee asuntosijoittamista yleisesti. Case-osiossa sijoitustoiminta on rajattu Tampereen keskustan ja Kalevan alueille. Rajaus on tehty oman aluetuntemukseni perusteella, ja se mahdollistaa aluevertailun sekä tuotto-odotusten laskemisen. Muutaman vuoden Tampereella asuneena itselleni selvästi tutuimmat alueet ovat keskusta, sekä kotialue Kaleva.
Opinnäytetyössä on erilliset kappaleet asunnon ostamisesta ja asunnon vuokraamisesta. Ostoprosessissa on keskitytty erityisesti asuntojen iän, hinnan, kunnon, sijainnin ja rahoitusmahdollisuuksien tutkimiseen. Asunnon vuokraamista käsitellään sijoittajan näkökulmasta, ja kappaleessa keskitytään vuokraustilanteessa huomioitaviin asioihin.
Opinnäytetyö antoi itselleni hyvän lähtökohdan asuntosijoittamisen aloittamiselle. Itsenäisen tiedonhankinnan lisäksi pääsin haastattelemaan alan ammattilaisia, ja sitä kautta luomaan jo nyt verkostoa asuntosijoittajien keskuudessa.