Asumisoikeus sopimuksena ja käytännössä : Case TA-Asumisoikeus Oy
Heiska, Sarianna (2012)
Heiska, Sarianna
Tampereen ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201202041911
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201202041911
Tiivistelmä
Asumisoikeusasumisessa on piirteitä sekä omistus- että vuokra-asumisesta ja se asettuu asumismuotona näiden kahden välimaastoon. Opinnäytetyössä tarkasteltiin asumisoikeutta asumismuotona sekä eriteltiin asumisoikeuteen liittyvää lainsäädäntöä käytännönläheisestä näkökulmasta. Lisäksi työssä vertailtiin vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasumista sekä tarkasteltiin asumisoikeusasumisen vahvuuksia ja järjestelmän saamaa kritiikkiä. Työssä perehdyttiin myös asukkaiden kokemuksiin asumisoikeusasumisesta. Opinnäytetyössä selvitettiin lisäksi järjestelmän taustaa ja historiaa, nykytilannetta sekä tulevaisuudennäkymiä.
Asumisoikeus on asumismuoto, jossa asukas maksaa sisään muuttaessaan yleensä 15 % asunnon hankintahinnasta asumisoikeusmaksuna asunnon omistavalle yhtiölle. Asumisoikeusmaksun lisäksi asukas maksaa huoneistosta kuukausittaista käyttövastiketta, joka on pienempi kuin vastaavantasoisista huoneistoista paikkakunnalla perittävien vuokrien taso. Osuutta asunnosta ei voi kasvattaa eikä asuntoa voi lunastaa omaksi missään vaiheessa asumista. Poismuuttaessa asukas saa maksamansa asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Näin ollen asumisoikeus on riskitön, joustava, vaivaton ja turvallinen asumisen muoto eri elämäntilanteissa oleville ihmisille. Asumisoikeusasukkaat ovat kokonaisuudessaan melko tyytyväisiä asumisoikeusasumiseen, mutta järjestelmää kohtaan on esitetty myös kritiikkiä. Lainsäädäntöä on kehitetty vastaamaan järjestelmässä koettuihin puutteisiin. Asumisoikeus on suosittu asumismuoto ja se on vakiinnuttanut paikkansa asuntomarkkinoilla.
Opinnäytetyön tuloksena luotiin TA-Asumisoikeus Oy:n markkinointihenkilöstön käyttöön asumisoikeusasuminen pähkinänkuoressa –infolehtinen, josta asiakas löytää vastauksia yleisimpiin asumisoikeusasumiseen liittyviin kysymyksiin. Tuotoksen tarkoituksena on antaa yrityksen markkinointihenkilöstölle paremmat valmiudet palvella asiakasta, joka tuntee asumismuodon heikosti ja on harkitsemassa asumisoikeutta asumisvaihtoehtona.
Asumisoikeus on asumismuoto, jossa asukas maksaa sisään muuttaessaan yleensä 15 % asunnon hankintahinnasta asumisoikeusmaksuna asunnon omistavalle yhtiölle. Asumisoikeusmaksun lisäksi asukas maksaa huoneistosta kuukausittaista käyttövastiketta, joka on pienempi kuin vastaavantasoisista huoneistoista paikkakunnalla perittävien vuokrien taso. Osuutta asunnosta ei voi kasvattaa eikä asuntoa voi lunastaa omaksi missään vaiheessa asumista. Poismuuttaessa asukas saa maksamansa asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Näin ollen asumisoikeus on riskitön, joustava, vaivaton ja turvallinen asumisen muoto eri elämäntilanteissa oleville ihmisille. Asumisoikeusasukkaat ovat kokonaisuudessaan melko tyytyväisiä asumisoikeusasumiseen, mutta järjestelmää kohtaan on esitetty myös kritiikkiä. Lainsäädäntöä on kehitetty vastaamaan järjestelmässä koettuihin puutteisiin. Asumisoikeus on suosittu asumismuoto ja se on vakiinnuttanut paikkansa asuntomarkkinoilla.
Opinnäytetyön tuloksena luotiin TA-Asumisoikeus Oy:n markkinointihenkilöstön käyttöön asumisoikeusasuminen pähkinänkuoressa –infolehtinen, josta asiakas löytää vastauksia yleisimpiin asumisoikeusasumiseen liittyviin kysymyksiin. Tuotoksen tarkoituksena on antaa yrityksen markkinointihenkilöstölle paremmat valmiudet palvella asiakasta, joka tuntee asumismuodon heikosti ja on harkitsemassa asumisoikeutta asumisvaihtoehtona.