Rakentamisohjeistus asuntomessupihoilla
Uusnäkki, Elina (2012)
Uusnäkki, Elina
Hämeen ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203143373
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203143373
Tiivistelmä
Työn toimeksiantajana on Kokkolan kaupunki, joka tilasi vuoden 2011 asuntomessualueen julkisille viheralueille hoitosuunnitelman. Laaditun hoitosuunnitelman tavoitteena on ylläpitää virkistävä ja viihtyisä ympäristö alueen käyttäjille. Työssä tutustutaan Suomen eri kaavatasoihin ja muihin keinoihin, joilla kunta voi ohjata piharakentamista. Vertailtavana ovat Kokkolan ja Tampereen Vuoreksen vuoden 2012 asuntomessujen rakentamisohjeet. Lisäksi selvitetään kaavoitusprosessin eteneminen käyttäen esimerkkinä Kokkolan asuntomessualueen asemakaavoittamista.
Opinnäytetyön tavoitteena on selvittää, mitä ohjeita Kokkolan ja Vuorek-sen asuntomessualueille on annettu piharakentamiseen ja miksi ne on annettu. Rakennusaikaisella seurannalla tarkasteltiin annettujen rakentamisohjeiden noudattamista Kokkolassa. Seurannan ja jo laaditun puistosuunnitelman perusteella julkisille viheralueille laadittiin hoitoluokitus ja -suunnitelma. Työssä pohditaan, miten rakentamisohjeistusta voisi kehittää koskemaan yhä enemmän piharakentamista ja voisiko samaa ohjeistusta käyttää myös julkisilla viheralueilla. Annettujen rakentamisohjeiden vaikutus alueiden myöhempään ylläpitoon on pyritty huomioimaan esimerkkikuvin. Työn tarkoituksena on antaa tuleville kaavoittajille ja pihasuunnittelijoille neuvoja viihtyisien, vihreiden mutta kuitenkin helppohoitoisten asuinalueiden suunnitteluun.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että asuntomessualueilla rakentamisohjeistuksen on oltava väljää ja hyvin perusteltua, jotta saadaan alueelle laaja kirjo erilaista rakentamista. Rakentamisohjeistusta voisi tietyin ehdoin soveltaa myös julkisten viheralueiden rakentamisessa. Kaavatasolla annetut määräykset eivät kuitenkaan ole tarkoituksenmukaisia, koska ne ovat hankalasti muutettavissa. Rakentamisohjeiden sitovuutta voidaan lisätä sisällyttämällä ne tontinluovutusehtoihin. Jo rakentamisohjeita laadittaessa on huomioitava rakennusvalvonnan resurssit.
Opinnäytetyön tavoitteena on selvittää, mitä ohjeita Kokkolan ja Vuorek-sen asuntomessualueille on annettu piharakentamiseen ja miksi ne on annettu. Rakennusaikaisella seurannalla tarkasteltiin annettujen rakentamisohjeiden noudattamista Kokkolassa. Seurannan ja jo laaditun puistosuunnitelman perusteella julkisille viheralueille laadittiin hoitoluokitus ja -suunnitelma. Työssä pohditaan, miten rakentamisohjeistusta voisi kehittää koskemaan yhä enemmän piharakentamista ja voisiko samaa ohjeistusta käyttää myös julkisilla viheralueilla. Annettujen rakentamisohjeiden vaikutus alueiden myöhempään ylläpitoon on pyritty huomioimaan esimerkkikuvin. Työn tarkoituksena on antaa tuleville kaavoittajille ja pihasuunnittelijoille neuvoja viihtyisien, vihreiden mutta kuitenkin helppohoitoisten asuinalueiden suunnitteluun.
Johtopäätöksenä voidaan todeta, että asuntomessualueilla rakentamisohjeistuksen on oltava väljää ja hyvin perusteltua, jotta saadaan alueelle laaja kirjo erilaista rakentamista. Rakentamisohjeistusta voisi tietyin ehdoin soveltaa myös julkisten viheralueiden rakentamisessa. Kaavatasolla annetut määräykset eivät kuitenkaan ole tarkoituksenmukaisia, koska ne ovat hankalasti muutettavissa. Rakentamisohjeiden sitovuutta voidaan lisätä sisällyttämällä ne tontinluovutusehtoihin. Jo rakentamisohjeita laadittaessa on huomioitava rakennusvalvonnan resurssit.