Pientalon tuotantomenetelmien kustannusvertailu : Pre-cut -menetelmän vertaaminen suurelementtimenetelmään
Kivioja, Jaakko (2012)
Kivioja, Jaakko
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012052910466
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012052910466
Tiivistelmä
Sikla-talot Oy on Oulun seudulla toimiva puurakenteisten pientalojen valmistaja. Pientalot valmistetaan pre-cut
-menetelmällä paikalla rakentaen. Pääsääntöisesti
talot rakennetaan valmiiksi asti niin sanotulla avaimet käteen periaatteella.
Yrityksen kehittämisen ja kannattavuuden parantamisen myötä tuli ajankohtaiseksi miettiä, kumpi rakennusmenetelmistä
olisi tehokkaampi vaihtoehto: nyt käytössä oleva pre-cut menetelmä vai suurelementtimenetelmä. Tämän vuoksi Sikla-talot Oy tilasi tämän opinnäytetyön, jossa vertaillaan näitä kahta rakennusmenetelmää.
Opinnäytetyö toteutetaan jo rakennetun ja rakenteilla olevan pientalon kustannusvertailulaskelmalla. Laskennan laadukkaan lopputuloksen aikaansaamiseksi otettiin vertailuun yksikerroksinen omakotitalo ja kaksikerroksinen omakotitalo.
Molemmista taloista tehtiin kustannusvertailu molemmilla rakentamismenetelmillä.
Työssä saavutettiin erinomaisia tuloksia todellisen kannattavuuden arvioimiseksi. Yrityksen tavoite oli saada laskettua, kumpi menetelmä on kustannustehokkaampi vaihtoehto vuositasolla tarkasteltuna.
Yksikerroksisissa taloissa kannattavuudeltaan parempi rakentamismenetelmä on suurelementtimenetelmä. Yhdessä talossa kustannusero on hyvin pieni, mutta nopeamman aikataulun johdosta tuottoa kertyy yhdellä rakennusmiesryhmällä vuodessa noin 12 100 euroa suurelementtitekniikan hyväksi. Parempi
tuotto muodostuu nopeamman aikataulun ansiosta ja sitä kautta useamman kohteen valmistuksesta vuoden aikajaksolla.
Kaksikerroksisessa talossa tulosero jää hyvin pieneksi. Yhdellä rakennusmiesryhmällä tuottoa kertyy noin 3 400 euroa enemmän pre-cut-menetelmän hyväksi. Tulosero johtuu kaksikerroksisen talon kalliimmista kustannuksista suurelementtitekniikassa.
-menetelmällä paikalla rakentaen. Pääsääntöisesti
talot rakennetaan valmiiksi asti niin sanotulla avaimet käteen periaatteella.
Yrityksen kehittämisen ja kannattavuuden parantamisen myötä tuli ajankohtaiseksi miettiä, kumpi rakennusmenetelmistä
olisi tehokkaampi vaihtoehto: nyt käytössä oleva pre-cut menetelmä vai suurelementtimenetelmä. Tämän vuoksi Sikla-talot Oy tilasi tämän opinnäytetyön, jossa vertaillaan näitä kahta rakennusmenetelmää.
Opinnäytetyö toteutetaan jo rakennetun ja rakenteilla olevan pientalon kustannusvertailulaskelmalla. Laskennan laadukkaan lopputuloksen aikaansaamiseksi otettiin vertailuun yksikerroksinen omakotitalo ja kaksikerroksinen omakotitalo.
Molemmista taloista tehtiin kustannusvertailu molemmilla rakentamismenetelmillä.
Työssä saavutettiin erinomaisia tuloksia todellisen kannattavuuden arvioimiseksi. Yrityksen tavoite oli saada laskettua, kumpi menetelmä on kustannustehokkaampi vaihtoehto vuositasolla tarkasteltuna.
Yksikerroksisissa taloissa kannattavuudeltaan parempi rakentamismenetelmä on suurelementtimenetelmä. Yhdessä talossa kustannusero on hyvin pieni, mutta nopeamman aikataulun johdosta tuottoa kertyy yhdellä rakennusmiesryhmällä vuodessa noin 12 100 euroa suurelementtitekniikan hyväksi. Parempi
tuotto muodostuu nopeamman aikataulun ansiosta ja sitä kautta useamman kohteen valmistuksesta vuoden aikajaksolla.
Kaksikerroksisessa talossa tulosero jää hyvin pieneksi. Yhdellä rakennusmiesryhmällä tuottoa kertyy noin 3 400 euroa enemmän pre-cut-menetelmän hyväksi. Tulosero johtuu kaksikerroksisen talon kalliimmista kustannuksista suurelementtitekniikassa.