Opas metsäsijoittamiseen metsän kierron mukaan
Alentola, Irmeli (2012)
Alentola, Irmeli
Tampereen ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060611809
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060611809
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön idea syntyi henkilökohtaisesta tarpeestani perehtyä syvemmin metsäsijoittamiseen. Omistan itse eri-ikäistä metsää ja tavoitteenani on järkevän metsänhoidon avulla saada siitä tulevaisuudessakin säännöllistä, hyvää tuottoa. Opinnäytetyön yhtenä tavoitteena oli tarkastella tiiviinä pakettina metsäsijoittamiseen vaikuttavia tekijöitä aina metsän hankkimisesta päätehakkuuseen saakka. Työn tarkoituksena on toimia metsäsijoittajan tai sitä harkitsevan henkilön oppaana antaen ohjeita ja neuvoja.
Metsänomistajaksi voi tulla perinnön, lahjan tai metsän ostamisen kautta. Yhteismetsä on myös vaihtoehto. Metsänhoidollisessa osiossa käydään läpi metsän kierto avohakkuualueesta kasvatuksen ja hakkuiden kautta päätehakkuuseen. Puukaupassa metsäsijoitus realisoituu pääomatuloksi, johon metsätalouden vuosimenot ja verot vaikuttavat pienentävästi. Opinnäytetyön tuloksena havaitsin, miten säännöllisellä metsän tilan seuraamisella ja hoidolla, sekä taloudellisella suunnitelmallisuudella metsäsijoitustuottoa voidaan kehittää
Opinnäytetyön toisena tarkoituksena oli osoittaa sijoittamisen kannattavuutta eri-ikäisiin ja -hintaisiin metsäalueisiin laskemalla esimerkin avulla tuottoa sijoitetulle pääomalle. Sijoituslaskelma osoitti, millä korkotuotto-odotusprosentilla sijoitus on kannattavaa ja miten metsän hankintahinta, kulut, tuotot ja aika vaikuttavat saatavaan voittoon. Opinnäytetyö tehtiin pääosin kirjallisuustutkimuksena käyttäen lähteinä metsäalan kirjallisuutta sekä Internettiä. Metsänhoitoyhdistykseltä sain tietoa tämän päivän hinnoista.
Metsänomistajaksi voi tulla perinnön, lahjan tai metsän ostamisen kautta. Yhteismetsä on myös vaihtoehto. Metsänhoidollisessa osiossa käydään läpi metsän kierto avohakkuualueesta kasvatuksen ja hakkuiden kautta päätehakkuuseen. Puukaupassa metsäsijoitus realisoituu pääomatuloksi, johon metsätalouden vuosimenot ja verot vaikuttavat pienentävästi. Opinnäytetyön tuloksena havaitsin, miten säännöllisellä metsän tilan seuraamisella ja hoidolla, sekä taloudellisella suunnitelmallisuudella metsäsijoitustuottoa voidaan kehittää
Opinnäytetyön toisena tarkoituksena oli osoittaa sijoittamisen kannattavuutta eri-ikäisiin ja -hintaisiin metsäalueisiin laskemalla esimerkin avulla tuottoa sijoitetulle pääomalle. Sijoituslaskelma osoitti, millä korkotuotto-odotusprosentilla sijoitus on kannattavaa ja miten metsän hankintahinta, kulut, tuotot ja aika vaikuttavat saatavaan voittoon. Opinnäytetyö tehtiin pääosin kirjallisuustutkimuksena käyttäen lähteinä metsäalan kirjallisuutta sekä Internettiä. Metsänhoitoyhdistykseltä sain tietoa tämän päivän hinnoista.