Hyrynsalmen Iston koulukeskuksen rakennustekninen kuntoarvio
Kinnunen, Niina (2012)
Kinnunen, Niina
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012052710104
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012052710104
Tiivistelmä
Tämä insinöörityö tehtiin Hyrynsalmen kunnalle keväällä 2012. Työn tavoitteena oli selvittää Iston koulukeskuksella perusopetuksen käytössä olevien rakennuksien tekninen kunto sekä laatia kunnossapitosuunnitelma.
Kuntoarvio suoritettiin pintaa rikkomattomin menetelmin kohteessa tehtyjen katselmuksien sekä käyttäjäkyselyn pohjalta. Hyrynsalmen kunta toimitti kiinteistöä koskevat tiedot sekä rakennuksien pohjapiirustukset. Kiinteistönhoitaja osallistui katselmuskierroksiin ja antoi tietoja kohteen korjaus- ja huoltohistoriasta.
Rakennusteknisesti arvioiden muuratut ja paikalla valetut rakenteet ovat hyvässä kunnossa. Kiireelliset korjaustoimenpiteet tulisi kohdistaa alkuperäisen vesi- ja viemäröintijärjestelmän uusimiseen. Julkisivut tarvitsevat huoltokorjausta ikkunoiden, ovien ja räystäiden osalta. Sisätilojen pintamateriaalit ja pinnoitteet ovat osin välttävässä kunnossa, ja niiden uusiminen tulee aiheelliseksi viiden vuoden kuluessa.
Perusopetus koulukeskuksella päättyy keväällä 2013. Alueen kehittäminen ja kiinteistöllä olevien rakennusten markkinointi tulevat vuoden kuluessa ajankohtaiseksi. Rakennusten käyttötarkoitus muuttuu tulevaisuudessa. Opetustilasta voidaan tehdä esimerkiksi myynti- tai toimistotila. Peruskorjaus ja muutostoimenpiteet vaativat rahallista panostusta. Insinöörityötä voidaan hyödyntää koulukeskukseen kohdistuvien toimenpiteiden suunnittelussa.
Kuntoarvio suoritettiin pintaa rikkomattomin menetelmin kohteessa tehtyjen katselmuksien sekä käyttäjäkyselyn pohjalta. Hyrynsalmen kunta toimitti kiinteistöä koskevat tiedot sekä rakennuksien pohjapiirustukset. Kiinteistönhoitaja osallistui katselmuskierroksiin ja antoi tietoja kohteen korjaus- ja huoltohistoriasta.
Rakennusteknisesti arvioiden muuratut ja paikalla valetut rakenteet ovat hyvässä kunnossa. Kiireelliset korjaustoimenpiteet tulisi kohdistaa alkuperäisen vesi- ja viemäröintijärjestelmän uusimiseen. Julkisivut tarvitsevat huoltokorjausta ikkunoiden, ovien ja räystäiden osalta. Sisätilojen pintamateriaalit ja pinnoitteet ovat osin välttävässä kunnossa, ja niiden uusiminen tulee aiheelliseksi viiden vuoden kuluessa.
Perusopetus koulukeskuksella päättyy keväällä 2013. Alueen kehittäminen ja kiinteistöllä olevien rakennusten markkinointi tulevat vuoden kuluessa ajankohtaiseksi. Rakennusten käyttötarkoitus muuttuu tulevaisuudessa. Opetustilasta voidaan tehdä esimerkiksi myynti- tai toimistotila. Peruskorjaus ja muutostoimenpiteet vaativat rahallista panostusta. Insinöörityötä voidaan hyödyntää koulukeskukseen kohdistuvien toimenpiteiden suunnittelussa.