Tietomallin käyttö kiinteistön ylläpidossa
Leppänen, Antti (2012)
Avaa tiedosto
Lataukset:
Leppänen, Antti
Saimaan ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012053111070
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012053111070
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli tutkia uuden Saimaan ammattikorkeakoulun päärakennuksen tietomalleja ja pohtia, miten rakennussuunnitteluvaiheessa tehtyjä tietomalleja voitaisiin käyttää jatkossa kiinteistön ylläpidon apuna. Kaikki suunnitelmat ja kiinteistöhuoltokirja löytyvät Haahtelan projektipankista. Työn tilaajana toimi Saimaan ammattikorkeakoulu.
Tietomalleja tutkittiin ensin internetistä ilmaiseksi saatavilla IFC-katseluohjelmilla, joita olivat Tekla BIMsight, Navisworks Freedom sekä Solibri Model Checker. Nämä ohjelmat ja niiden ominaisuudet näytettiin Lassila ja Tikanoja Oy:n kiinteistöhuoltajille. Tulimme siihen johtopäätökseen, että sen hetkisten mallista löytyvien tietojen avulla ei tietomallia voi käyttää kiinteistöhuollon apuna vaan tietomallien tutkiminen kiteytyy 3D-havainnollistamiseen. Tietomalleihin pitäisi saada tarkemmin taloteknisten laitteiden tiedot, mahdollinen linkitys kiinteistöautomaatioon ja selkeä dokumenttien tallennus jokaiseen tietomallin objektiin.
Tarvittavien tietojen lisäys ei onnistu tällä hetkellä olevilla käytössä olevilla ilmaisilla IFC-katseluohjelmilla. Jos kiinteistön tietomalleja haluttaisiin käyttää käytön ja ylläpidon apuna, tulisi tiedot lisätä alkuperäisiin suunnittelutiedostoihin ja tehdä tietojen lisäämisesta uusi suunnittelusopimus. Rakennuksen hankevaiheessa suunnittelusopimusta tehdessä olisi tietomallien vaatimuksiin pitänyt lisätä kaikki ne kohdat, joita tietomalleista haluttaisiin saada kiinteistön ylläpidon ja käytön aikana. Vaatimukset tulisi selvittää kiinteistönhuoltajien tarpeiden mukaan ja tehdä kiinteistön ylläpitomalli yhteensopivaksi nykyisen kiinteistön huoltokirjan kanssa, jotta ylläpitomalli toimisi kiinteistön huoltokirjan tukena.
Tietomalleja tutkittiin ensin internetistä ilmaiseksi saatavilla IFC-katseluohjelmilla, joita olivat Tekla BIMsight, Navisworks Freedom sekä Solibri Model Checker. Nämä ohjelmat ja niiden ominaisuudet näytettiin Lassila ja Tikanoja Oy:n kiinteistöhuoltajille. Tulimme siihen johtopäätökseen, että sen hetkisten mallista löytyvien tietojen avulla ei tietomallia voi käyttää kiinteistöhuollon apuna vaan tietomallien tutkiminen kiteytyy 3D-havainnollistamiseen. Tietomalleihin pitäisi saada tarkemmin taloteknisten laitteiden tiedot, mahdollinen linkitys kiinteistöautomaatioon ja selkeä dokumenttien tallennus jokaiseen tietomallin objektiin.
Tarvittavien tietojen lisäys ei onnistu tällä hetkellä olevilla käytössä olevilla ilmaisilla IFC-katseluohjelmilla. Jos kiinteistön tietomalleja haluttaisiin käyttää käytön ja ylläpidon apuna, tulisi tiedot lisätä alkuperäisiin suunnittelutiedostoihin ja tehdä tietojen lisäämisesta uusi suunnittelusopimus. Rakennuksen hankevaiheessa suunnittelusopimusta tehdessä olisi tietomallien vaatimuksiin pitänyt lisätä kaikki ne kohdat, joita tietomalleista haluttaisiin saada kiinteistön ylläpidon ja käytön aikana. Vaatimukset tulisi selvittää kiinteistönhuoltajien tarpeiden mukaan ja tehdä kiinteistön ylläpitomalli yhteensopivaksi nykyisen kiinteistön huoltokirjan kanssa, jotta ylläpitomalli toimisi kiinteistön huoltokirjan tukena.