TILAAJAOSAAMISEN KEHITTÄMINEN TALOYHTIÖN KORJAUSHANKKEISSA
Halvari, Janne (2012)
Halvari, Janne
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012062612958
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012062612958
Tiivistelmä
Asunto-osakeyhtiössä mittava korjaushanke tulee vastaan vain muutaman kerran kiinteistön elinkaaren aikana. Näin ollen taloyhtiön johdolle ei kerry rakennushankkeen läpivientiin liittyvää osaamista. Projektipalvelu Prodeco Oy:ssä haluttiin puuttua asiaan. Opinnäytetyön tavoitteeksi otettiin selventää asuntoyhtiön johdolle korjaushankkeen kulku ja se, mitä ammattilaistahoja korjausrakennushanke missäkin vaiheessa vaatii. Tarkoituksena oli, että korjausrakennushankkeen läpiviennin ymmärtäminen auttaisi asuntoyhtiön hallitusta toimimaan tehokkaasti yhdessä tarvittavan ammattilaisorganisaation kanssa niin, että haluttu lopputulos saavutetaan.
Ongelmakentän selkeään hahmottamiseen hyödynnettiin aiempia kokemuksia asunto-osakeyhtiön johdossa toimimisesta korjausrakennushankkeiden yhteydessä. Sen lisäksi tarvittiin asiantuntijoiden kokemuksia ja ajatuksia korjausrakennushankeen läpiviennistä, tätä varten käytiin läpi mittava määrä kirjallisia lähteitä. Yhdessä tilaajan kanssa nähtiin lisäksi tarpeelliseksi suorittaa myös ammattilaishaastatteluita. Korjausrakennushankkeen jokaisen vaiheen ja osa-alueen asiantuntijoita haastateltiin ongelmakentän syvemmän ymmärtämisen aikaansaamiseksi. Haastattelut toteutettiin avoimena keskusteluna, jota ohjattiin etukäteen mietityin tarkentavin kysymyksin. Haastateltavana oli 8 rakennushankkeeseen osallistuvaa asiantuntijaa. Haastatteluista koottiin työhön oma kokonaisuutensa.
Työssä laadittiin oppaan muotoon kirjoitettu tiivistelmä, josta myöhemmin muotoiltiin tilaajalle markkinointiaineisto. Oppaan laatimisessa hyödynnettiin sekä sovellettua teoriatietoa, omia kokemuksia että asiantuntijahaastatteluja. Työstä muodostui kattava otanta rakennushankkeen osapuolista ja sen vaiheista. Kehitettäväksi jäi haastatteluiden suorittaminen paremmin esitiedoin varustettuna.
Ongelmakentän selkeään hahmottamiseen hyödynnettiin aiempia kokemuksia asunto-osakeyhtiön johdossa toimimisesta korjausrakennushankkeiden yhteydessä. Sen lisäksi tarvittiin asiantuntijoiden kokemuksia ja ajatuksia korjausrakennushankeen läpiviennistä, tätä varten käytiin läpi mittava määrä kirjallisia lähteitä. Yhdessä tilaajan kanssa nähtiin lisäksi tarpeelliseksi suorittaa myös ammattilaishaastatteluita. Korjausrakennushankkeen jokaisen vaiheen ja osa-alueen asiantuntijoita haastateltiin ongelmakentän syvemmän ymmärtämisen aikaansaamiseksi. Haastattelut toteutettiin avoimena keskusteluna, jota ohjattiin etukäteen mietityin tarkentavin kysymyksin. Haastateltavana oli 8 rakennushankkeeseen osallistuvaa asiantuntijaa. Haastatteluista koottiin työhön oma kokonaisuutensa.
Työssä laadittiin oppaan muotoon kirjoitettu tiivistelmä, josta myöhemmin muotoiltiin tilaajalle markkinointiaineisto. Oppaan laatimisessa hyödynnettiin sekä sovellettua teoriatietoa, omia kokemuksia että asiantuntijahaastatteluja. Työstä muodostui kattava otanta rakennushankkeen osapuolista ja sen vaiheista. Kehitettäväksi jäi haastatteluiden suorittaminen paremmin esitiedoin varustettuna.