De vanligaste garantifelen : felens uppkomst, förhindrande och åtgärdande
Strandberg, Viktor (2012)
Strandberg, Viktor
Turun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012062012902
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012062012902
Tiivistelmä
Rakennusyritykset menettävät vuosittain suuria summia takuuvirheiden korjaamisen vuoksi. Takuuvirheiden minimointi on sekä asiakkaille että rakennusyrityksille tärkeää. Takuuvirheiden korjaaminen on yrityksille monikertaisesti kalliimpaa kuin alusta hyvin tehty työ, vaikka se maksaisi ja kestäisi kauemmin rakennusaikana.
Iso osa virheistä korjataan vasta takuukorjauksessa seurauksena puutteellisista työvalvonnasta työnjohdon puolesta, mitä voi johtua osittain kiireellisyydestä, ja tietämättömyydestä. Opinnäytetyön taustana oli pyrkimys minimoida ne takuuvirheet, jotka olisivat mahdollisia korjata rakennusaikana, mutta jotka syystä tai toisesta korjataan vasta takuukorjauksen aikana, mikä on paljon kalliimpaa yrityksille.
Vaikka maallikoille voi muodostua käsitys, että rakennusyritykset tekevät kaikki työt mahdollisimman nopeasti ja halvasti, rakennusyritykset tekevät harvoin taloudellista voittoa huonosti ja nopeasti tehdystä työstä. Virheiden korjaaminen jälkikäteen on aina monikertaisesti kalliimpaa, verrattuna siihen, että virheet korjattaisi rakennusaikana. Tämän seurauksena suurin osa rakennusyrityksistä ovat hyvin motivoituneet tekemään mahdollisimman hyvää työtä alusta asti.
Opinnäytetyön tavoite oli tarkastella yleisimpiä takuuvirheitä, jotka syntyvät asuinrakentamisessa. Toisena tavoitteena oli laatia ohjeistus takuuvirheiden välttämiseksi.
Opinnäytetyössä käsiteltiin yleisimmät takuuvirheet, jotka syntyvät asuinrakentamisessa. Ainoastaan asunnon sisällä olevia virheitä käsiteltiin. Työn tulos on hakuteos mistä löytyy nopeasti yleisimmät takuuvirheet sekä siihen liittyvät yleiset laatuvaatimukset, materiaali laatuvaatimukset, valmiin työn arviointiperusteet sekä tehtävien yleisimmät virheet ja niiden korjaustavat.
Iso osa virheistä korjataan vasta takuukorjauksessa seurauksena puutteellisista työvalvonnasta työnjohdon puolesta, mitä voi johtua osittain kiireellisyydestä, ja tietämättömyydestä. Opinnäytetyön taustana oli pyrkimys minimoida ne takuuvirheet, jotka olisivat mahdollisia korjata rakennusaikana, mutta jotka syystä tai toisesta korjataan vasta takuukorjauksen aikana, mikä on paljon kalliimpaa yrityksille.
Vaikka maallikoille voi muodostua käsitys, että rakennusyritykset tekevät kaikki työt mahdollisimman nopeasti ja halvasti, rakennusyritykset tekevät harvoin taloudellista voittoa huonosti ja nopeasti tehdystä työstä. Virheiden korjaaminen jälkikäteen on aina monikertaisesti kalliimpaa, verrattuna siihen, että virheet korjattaisi rakennusaikana. Tämän seurauksena suurin osa rakennusyrityksistä ovat hyvin motivoituneet tekemään mahdollisimman hyvää työtä alusta asti.
Opinnäytetyön tavoite oli tarkastella yleisimpiä takuuvirheitä, jotka syntyvät asuinrakentamisessa. Toisena tavoitteena oli laatia ohjeistus takuuvirheiden välttämiseksi.
Opinnäytetyössä käsiteltiin yleisimmät takuuvirheet, jotka syntyvät asuinrakentamisessa. Ainoastaan asunnon sisällä olevia virheitä käsiteltiin. Työn tulos on hakuteos mistä löytyy nopeasti yleisimmät takuuvirheet sekä siihen liittyvät yleiset laatuvaatimukset, materiaali laatuvaatimukset, valmiin työn arviointiperusteet sekä tehtävien yleisimmät virheet ja niiden korjaustavat.