Palvelumuotoilu yksityisen liikekiinteistösijoittamisen tukena.Uusi mahdollisuus sijoitustoimintaan syrjäseuduilla. Case: Wanha Kauppa.
Saarela, Laura (2009)
Saarela, Laura
Lahden ammattikorkeakoulu
2009
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200911246019
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200911246019
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on selvittää liikekiinteistösijoittamisen tulevaisuuden mahdollisuuksia suomalaisella maaseudulla ja case-kohdetta apuna käyttäen luoda uusi palvelumuotoilun työkalu yksityisen liikekiinteistösijoittajan tarpeisiin.
Liikekiinteistösijoittamista harjoittavat Suomessa yritysten ja yhteisöjen lisäksi myös yksityishenkilöt. Yhteiskunnan muutoksen, muuttoliikkeen ja maaseudun tyhjenemisen takia liikekiinteistöjä on jäänyt paljon tyhjilleen etenkin syrjäseuduilla. Näiden kiinteistöjen uuden elämän voivat mahdollistaa yksityiset sijoittajat. Maaseudulta löytyy yrittäjyyttä ja yrittäjäksi haluavia, joilla ei kuitenkaan ole yrittäjyyden alkutaipaleella mahdollisuutta sitouttaa varoja omiin toimitiloihin. Näille toimijoille tyhjilleen jääneisiin kiinteistöihin sijoittaneet henkilöt voisivat tarjota vuokrattavia toimitiloja kohtuullisin kustannuksin. Kiinteistösijoittamisessa on riskinsä ja vastuunsa, mutta sijoituksen tuotto voi parhaimmillaan kohota reilusi yli osakemarkkinoiden keskimääräisen vuotuisen tuoton, joka on noin 8-9 %. Lisäksi tämän päivän markkinatilanteessa kiinteistösijoittamisen vakaus on jo arvona merkittävä.
Tässä opinnäytetyössä käsitellään liikekiinteistösijoittamista uudesta palvelumuotoilun näkökulmasta. Palvelumuotoilun käsite sekä terminologiaa selvitetään ja esitellään muutamia sijoitustoiminnan tukemiseen soveltuvia metodeja ja työskentelytapoja. Lisäksi pohditaan, miten palvelumuotoilua voidaan hyödyntää tilapalvelujen innovoinnissa ja esitellään, millaisia tulevaisuuden tilat sekä liiketoimintaympäristöt tulevat mahdollisesti olemaan.
Liikekiinteistösijoittamista harjoittavat Suomessa yritysten ja yhteisöjen lisäksi myös yksityishenkilöt. Yhteiskunnan muutoksen, muuttoliikkeen ja maaseudun tyhjenemisen takia liikekiinteistöjä on jäänyt paljon tyhjilleen etenkin syrjäseuduilla. Näiden kiinteistöjen uuden elämän voivat mahdollistaa yksityiset sijoittajat. Maaseudulta löytyy yrittäjyyttä ja yrittäjäksi haluavia, joilla ei kuitenkaan ole yrittäjyyden alkutaipaleella mahdollisuutta sitouttaa varoja omiin toimitiloihin. Näille toimijoille tyhjilleen jääneisiin kiinteistöihin sijoittaneet henkilöt voisivat tarjota vuokrattavia toimitiloja kohtuullisin kustannuksin. Kiinteistösijoittamisessa on riskinsä ja vastuunsa, mutta sijoituksen tuotto voi parhaimmillaan kohota reilusi yli osakemarkkinoiden keskimääräisen vuotuisen tuoton, joka on noin 8-9 %. Lisäksi tämän päivän markkinatilanteessa kiinteistösijoittamisen vakaus on jo arvona merkittävä.
Tässä opinnäytetyössä käsitellään liikekiinteistösijoittamista uudesta palvelumuotoilun näkökulmasta. Palvelumuotoilun käsite sekä terminologiaa selvitetään ja esitellään muutamia sijoitustoiminnan tukemiseen soveltuvia metodeja ja työskentelytapoja. Lisäksi pohditaan, miten palvelumuotoilua voidaan hyödyntää tilapalvelujen innovoinnissa ja esitellään, millaisia tulevaisuuden tilat sekä liiketoimintaympäristöt tulevat mahdollisesti olemaan.