Valittujen laatutavoitteiden vaikutus kaavatalouteen : Case: Keravan Kytömaan alue
Elo, Aila (2009)
Elo, Aila
Hämeen ammattikorkeakoulu
2009
Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 1.0 Suomi
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200912178254
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200912178254
Tiivistelmä
Asunto- ja elinkeinorakentamisen kasvavat tarpeet ja niiden seurauksena lisääntyvä liikenne muuttavat yhdyskuntarakennetta ja olemassa olevia elinolosuhteita. Kunnalla on velvollisuus ja oikeus vastata alueensa maankäytön suunnittelusta. Kaavoituksen tulee edistää asukkaiden hyvinvointia ja kestävää kehitystä. Kestävän kehityksen arviointi suoritetaan ajan arvostuksen ja olemassa olevan tiedon mukaan. Arvostukseemme vaikuttaa nykyisin vahvasti ilmastonmuutos, joka on huomioitu jo valtakunnan tason suunnittelutavoitteista asti. Kaikkia tavoitteita ei voida toteuttaa samanaikaisesti jo siitä syystä, että se maksaa liian paljon. Meillä on kuitenkin kiire saada aikaan muutos jo suunnitteluperusteista asti. Mitkä ovat priorisoidut tavoiteltavat muutokset käytännössä, miten ne toteutetaan ja mitä ne maksavat.
Opinnäytetyö tehdään Keravan kaupungille. Työssä on käytetty case-kohteena Keravan pohjoisosassa olevaa Kytömaan aluetta, jolle laaditaan ensimmäistä asemakaavaa.
Opinnäytetyön tavoitteena on kehittää elinympäristömme laatuun vaikuttavista valikoiduista tekijöistä laatuprofiilit, joiden edullisuus on arvioitu kunnan ja asukkaan näkökulmista. Case-kohteen avulla selvitetään edullisuusvertailuna kahden rakennevaihtoehdon kustannuserot kunnan kannalta. Kaavan laatua parannetaan kehitetyillä laatuprofiileilla ja tutkitaan niiden kustannusvaikutus herkkyystarkastelujen avulla asukkaan ja kunnan näkökulmista.
Opinnäytetyön teoreettisena perustana käytetään lähdekirjallisuutta, joissa on tutkittu kaavoitusta ohjaavaa lakia, ympäristön sosiaalisia ja terveydellisiä vaikutuksia, asumista, kestävää kehitystä sekä yhdyskuntataloutta. Opinnäytetyön empiirisenä aineistona käytetään asukas- ja asiantuntijakyselyjä ja kaavakävelyjä.
Opinnäytetyö tehdään Keravan kaupungille. Työssä on käytetty case-kohteena Keravan pohjoisosassa olevaa Kytömaan aluetta, jolle laaditaan ensimmäistä asemakaavaa.
Opinnäytetyön tavoitteena on kehittää elinympäristömme laatuun vaikuttavista valikoiduista tekijöistä laatuprofiilit, joiden edullisuus on arvioitu kunnan ja asukkaan näkökulmista. Case-kohteen avulla selvitetään edullisuusvertailuna kahden rakennevaihtoehdon kustannuserot kunnan kannalta. Kaavan laatua parannetaan kehitetyillä laatuprofiileilla ja tutkitaan niiden kustannusvaikutus herkkyystarkastelujen avulla asukkaan ja kunnan näkökulmista.
Opinnäytetyön teoreettisena perustana käytetään lähdekirjallisuutta, joissa on tutkittu kaavoitusta ohjaavaa lakia, ympäristön sosiaalisia ja terveydellisiä vaikutuksia, asumista, kestävää kehitystä sekä yhdyskuntataloutta. Opinnäytetyön empiirisenä aineistona käytetään asukas- ja asiantuntijakyselyjä ja kaavakävelyjä.