Itselleluovutusvaiheen tehostaminen ja työkalut
Jokinen, Jukka (2013)
Jokinen, Jukka
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013112718554
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013112718554
Tiivistelmä
Tämän mestarityön aihe oli itselleluovutusvaiheen tehostaminen ja työkalut. Työn tilasi YIT Rakennus Oy:n Asuntorakentaminen kerrostalot pääkaupunkiseutu (ARK) -yksikkö ja referenssikohteena tutkimuksessa käytettiin As Oy Vantaan Tikkurilanaukion työmaata. Työn tavoitteena oli tutkia, miten nykyistä itselleluovutusta, eli valmiin työjäljen tarkastamista, voitaisiin tehostaa ja mitä työkaluja ja apuvälineitä tarkastusmenettelyssä voitaisiin käyttää ARK-yksikössä. Yhtenä tutkimuksen kohteena työkalujen osalta oli iPad, jonka potentiaalia tutkittiin tarkastusten apuvälineenä tulevaisuutta ajatellen. Tutkimus rajattiin siten, että tutkimuksen kohteena on erityisesti asuntojen pintapuolinen tarkastelu, eli ns. asukkaille näkyvä laatu. Asuntojen virheettömyys vaikuttaa suuresti yrityksen maineeseen sekä talouteen, joten itselleluovutuksen merkitys on suuri.
Tutkimusta tehtiin pääosin As Oy Vantaan Tikkurilanaukion työmaalla käsin. Esitutkimuksessa käytettiin alan kirjallisuutta, joka tosin oli varsin rajallista lukuun ottamatta muutamia opinnäytetöitä sekä lehtiartikkeleita. Tästä syystä tutkimustietoja täydensi työmailla tehdyt asiantuntijahaastattelut sekä omakohtainen tutkimus.
Tutkimuksissa todettiin itselleluovutuksen olevan nykyisellään hyvin raskas ja aikaa vievä työvaihe, johon tarkastusta helpottavat keinot olisivat tervetulleita. Tutkimuksessa havaittiin iPadin potentiaali tarkastustyökaluna, mutta käytännössä toimivaa ohjelmaa ei kuitenkaan vielä ole. Tabletti tarkastustyökaluna vaatii vielä paljon kehitystyötä, jotta se voitaisiin ottaa toimivasti työmaakäyttöön. Tutkimustuloksien ja haastatattelujen perusteella voitiin päätellä, etteivät tämän hetken ongelmat itselelleluovutuksessa liity niinkään työkaluihin, vaan varsinaiseen työnaikaiseen johtamiseen ja aliurakoitsijoiden vastuuttamiseen.
Tutkimustietoa voidaan jatkossa analysoida ja käsitellä yksikössä itselleluovutuksen kehittämistarkoituksissa. Mikäli tutkimuksessa havaittuihin ongelmakohtiin osataan reagoida oikein, vaikutus näkyy koko yksikön tuloksessa ja imagossa.
Tutkimusta tehtiin pääosin As Oy Vantaan Tikkurilanaukion työmaalla käsin. Esitutkimuksessa käytettiin alan kirjallisuutta, joka tosin oli varsin rajallista lukuun ottamatta muutamia opinnäytetöitä sekä lehtiartikkeleita. Tästä syystä tutkimustietoja täydensi työmailla tehdyt asiantuntijahaastattelut sekä omakohtainen tutkimus.
Tutkimuksissa todettiin itselleluovutuksen olevan nykyisellään hyvin raskas ja aikaa vievä työvaihe, johon tarkastusta helpottavat keinot olisivat tervetulleita. Tutkimuksessa havaittiin iPadin potentiaali tarkastustyökaluna, mutta käytännössä toimivaa ohjelmaa ei kuitenkaan vielä ole. Tabletti tarkastustyökaluna vaatii vielä paljon kehitystyötä, jotta se voitaisiin ottaa toimivasti työmaakäyttöön. Tutkimustuloksien ja haastatattelujen perusteella voitiin päätellä, etteivät tämän hetken ongelmat itselelleluovutuksessa liity niinkään työkaluihin, vaan varsinaiseen työnaikaiseen johtamiseen ja aliurakoitsijoiden vastuuttamiseen.
Tutkimustietoa voidaan jatkossa analysoida ja käsitellä yksikössä itselleluovutuksen kehittämistarkoituksissa. Mikäli tutkimuksessa havaittuihin ongelmakohtiin osataan reagoida oikein, vaikutus näkyy koko yksikön tuloksessa ja imagossa.