Uimahallin sähköisen huoltokirjan käyttöönotto
Lehtimäki, Timo (2014)
Lehtimäki, Timo
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201404285050
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201404285050
Tiivistelmä
Porin Kaupungin Tekninen Palvelukeskus kiinteistövarallisuuden yksikkö, joka on vastuussa Porin kaupungin omistamien kiinteistöjen hallinnasta, oli valinnut sähköisen huoltokirjan toimittajaksi Haahtelan Oy RES huoltokirja version, joka on käytössä kaikissa suuremmissa Porin kaupungin omistamissa kiinteistöissä. Sähköinen Huoltokirja on otettu käyttöön Porin keskustan uimahallissa keväällä 2013. Uimahalli on kuitenkin erityiskohde verrattuna kaupungin muihin kiinteistöihin ja yksi merkittävimmistä rakennuksista Porin kaupungin rakennushistoriassa.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli varmistaa, että käytössä oleva huoltokirja muokataan sellaiseen muotoon, että kaikki uimahallin erityispiirteistä johtuvat huoltokohteet pysyvät tarkan seurannan alla. Käyttöön otettu huoltokirja muokattiin myös mahdollisimman tarkasti uimahallin huolto- ja tarkkailukohteita vaativaksi. Uimahallin käyttöiäksi oli suunnitteluvaiheessa asetettu 50 vuotta, siksi huoltokirjaan tarvitsi lisätä myös elinkaaren aikana seurattavia kohteita, joiden tiedetään olevan uimahallin jatkuvan kosteuden ja kemikaalirasitusten vuoksi kriittisiä rakenteita.
Rakenteiden kunnossapito ja uimahallin puhtaus ovat myös toisistaan riippuvaisia asioita, joka pitää ottaa erityisesti uimahallin kiinteistönhoidossa huomioon.
Huoltokirjaa käyttäville kiinteistönhoitajille ja uimahallin laitosmiehille esitettiin kysymyksiä miten he olivat kokeneet huoltokirjan käyttöönottovaiheen. Huoltokirjaa muokattiin ja lisättiin tarvittavia tarkkailukohteita, joiden uskotaan antavan varmuutta uimahallin kiinteistönhoitoon, vedenkäsittelyyn ja puhtauteen ja myös siihen, että uimahalli kestää sille tavoitteeksi asetetun käyttöiän.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli varmistaa, että käytössä oleva huoltokirja muokataan sellaiseen muotoon, että kaikki uimahallin erityispiirteistä johtuvat huoltokohteet pysyvät tarkan seurannan alla. Käyttöön otettu huoltokirja muokattiin myös mahdollisimman tarkasti uimahallin huolto- ja tarkkailukohteita vaativaksi. Uimahallin käyttöiäksi oli suunnitteluvaiheessa asetettu 50 vuotta, siksi huoltokirjaan tarvitsi lisätä myös elinkaaren aikana seurattavia kohteita, joiden tiedetään olevan uimahallin jatkuvan kosteuden ja kemikaalirasitusten vuoksi kriittisiä rakenteita.
Rakenteiden kunnossapito ja uimahallin puhtaus ovat myös toisistaan riippuvaisia asioita, joka pitää ottaa erityisesti uimahallin kiinteistönhoidossa huomioon.
Huoltokirjaa käyttäville kiinteistönhoitajille ja uimahallin laitosmiehille esitettiin kysymyksiä miten he olivat kokeneet huoltokirjan käyttöönottovaiheen. Huoltokirjaa muokattiin ja lisättiin tarvittavia tarkkailukohteita, joiden uskotaan antavan varmuutta uimahallin kiinteistönhoitoon, vedenkäsittelyyn ja puhtauteen ja myös siihen, että uimahalli kestää sille tavoitteeksi asetetun käyttöiän.