Rakennuttamisen haasteet saneerauksessa
Lehtimäki, Esko (2015)
Lehtimäki, Esko
Tampereen ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505127487
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505127487
Tiivistelmä
Rakennusalan tuottavuus on ollut erittäin alhainen. Tuottavuuden parantamiseksi rakennusalalla on alan toimijoiden kehitettävä nykyisiä toimintatapoja tehokkaammiksi yhteistyössä kaikkien alan toimijoiden kanssa. Merkittävimmässä roolissa tuottavuuden kehittämisessä ovat rakennushankkeiden tilaajat. Paras tulos saadaan yhteistyössä alan urakoitsijoiden kanssa laatimalla yhteisesti sovitut ja tehokkaat toimintatavat.
Tässä Tampereen Vesi liikelaitokselle luovutettavassa opinnäytetyössä on perehdytty nykyisten toimintatapojen haasteisiin ja ongelmiin saneerauskohteissa. Tavoitteena oli selvittää mahdollisuuksia ja muutoksia nykyisiin toimintatapoihin saneerauskohteissa. Tämän selvityksen perusteella tullaan laatimaan tunnuslukumittaristo Tampereen Vesi liikelaitoksen käyttöön, jonka avulla voidaan tulevaisuudessa arvioida saneerausurakoiden hintaa, kestoaikaa, lisätöiden mää-rää ja työn laatua.
Tutkimusmenetelminä olivat kirjallisuustutkimus sekä henkilöhaastattelut. Haastatteluja suoritettiin pääosin henkilökohtaisina tapaamisina alan asiantuntijoiden ja toimijoiden kanssa sekä sähköpostilla lähetettynä kysymyspatteristona. Nykyinen tilanne nähtiin selkeästi suuren muutosvaiheen tilana. Kehityksen tulisi mennä uuteen yhteiseen toimintamalliin, jossa kaikki alan tilaajat käyttäisivät samaa urakkamallia ja asiakirjapohjaa. Tämän avulla tuotanto-organisaatiot saisivat luotua omat toimintatavat ja muokattua omat toimintajärjestelmät ja tuotantoprosessit palvelemaan yhteisillä pelisäännöillä tehtävää rakentamista.
Tilaajaorganisaatiossa yhteisten toimintatapojen käyttöönotto on tehokas tapa parantaa tuottavuutta pidemmällä aikavälillä. Sillä on merkittäviä etuja perintei-siin työskentelytapoihin verrattuna. Tärkeimpinä tekijöinä tuottavuuden parantamisen onnistumiselle ovat: tiivis yhteistyö kaikkien tilaajaosapuolten ja urakoitsijoiden kanssa sekä alan suunnittelutoimistojen kanssa. Yhteiset toimintamallit infrarakentamisen toimialalle tulee laaja-alaisesti ja osaksi jokapäiväistä tuotantoprosessia tulevaisuudessa.
Tässä Tampereen Vesi liikelaitokselle luovutettavassa opinnäytetyössä on perehdytty nykyisten toimintatapojen haasteisiin ja ongelmiin saneerauskohteissa. Tavoitteena oli selvittää mahdollisuuksia ja muutoksia nykyisiin toimintatapoihin saneerauskohteissa. Tämän selvityksen perusteella tullaan laatimaan tunnuslukumittaristo Tampereen Vesi liikelaitoksen käyttöön, jonka avulla voidaan tulevaisuudessa arvioida saneerausurakoiden hintaa, kestoaikaa, lisätöiden mää-rää ja työn laatua.
Tutkimusmenetelminä olivat kirjallisuustutkimus sekä henkilöhaastattelut. Haastatteluja suoritettiin pääosin henkilökohtaisina tapaamisina alan asiantuntijoiden ja toimijoiden kanssa sekä sähköpostilla lähetettynä kysymyspatteristona. Nykyinen tilanne nähtiin selkeästi suuren muutosvaiheen tilana. Kehityksen tulisi mennä uuteen yhteiseen toimintamalliin, jossa kaikki alan tilaajat käyttäisivät samaa urakkamallia ja asiakirjapohjaa. Tämän avulla tuotanto-organisaatiot saisivat luotua omat toimintatavat ja muokattua omat toimintajärjestelmät ja tuotantoprosessit palvelemaan yhteisillä pelisäännöillä tehtävää rakentamista.
Tilaajaorganisaatiossa yhteisten toimintatapojen käyttöönotto on tehokas tapa parantaa tuottavuutta pidemmällä aikavälillä. Sillä on merkittäviä etuja perintei-siin työskentelytapoihin verrattuna. Tärkeimpinä tekijöinä tuottavuuden parantamisen onnistumiselle ovat: tiivis yhteistyö kaikkien tilaajaosapuolten ja urakoitsijoiden kanssa sekä alan suunnittelutoimistojen kanssa. Yhteiset toimintamallit infrarakentamisen toimialalle tulee laaja-alaisesti ja osaksi jokapäiväistä tuotantoprosessia tulevaisuudessa.