Sähköisen katselmointilomakkeen luominen kiinteistöjen kunnossapitoon
Mattila, Ville (2015)
Mattila, Ville
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015053011435
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015053011435
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena oli luoda sähköinen katselmointilomake kiinteistöjen kunnossapidon tueksi. Opinnäytetyö tehtiin Porin kaupungin Teknisen palvelukeskuksen omistamisen yksikön rakennuttamisosastolle.
Projektissa kehitettiin katselmoinneissa käytettävä sähköinen lomake. Lomake tehtiin Google Forms – ohjelmalla. Lomakkeen sisältö määriteltiin käyttäen tukena kiinteistön kuntoarviota ja asiantuntijoiden ohjeita. Lomakkeen toimivuutta testattiin oikeissa kohteissa.
Työn teoreettisessa osiossa perehdyttiin rakennusten ajankohtaisiin ongelmiin ja kunnossapidon työkaluihin. Tällä hetkellä ajankohtaisia ovat rakennusten sisäilmaongelmat, joihin pääsyynä ovat home- ja kosteusvauriot. Ajantasaisen huoltokirjan ja kuntoarvioiden merkitys on suuri, kun halutaan kiinteistölle taloudellisesti ja suunnitelmallisesti hallittu kunnossapito-ohjelma. Tulevien korjausten tiedostaminen ja suunnittelu auttaa ennaltaehkäisemään syntyviä ongelmia.
Työn tuloksena kehitettyä katselmointilomaketta tullaan käyttämään apuna Porin kaupungin kiinteistöjen kunnon kartoituksessa ja jatkotoimenpiteiden suunnittelussa.
Projektissa kehitettiin katselmoinneissa käytettävä sähköinen lomake. Lomake tehtiin Google Forms – ohjelmalla. Lomakkeen sisältö määriteltiin käyttäen tukena kiinteistön kuntoarviota ja asiantuntijoiden ohjeita. Lomakkeen toimivuutta testattiin oikeissa kohteissa.
Työn teoreettisessa osiossa perehdyttiin rakennusten ajankohtaisiin ongelmiin ja kunnossapidon työkaluihin. Tällä hetkellä ajankohtaisia ovat rakennusten sisäilmaongelmat, joihin pääsyynä ovat home- ja kosteusvauriot. Ajantasaisen huoltokirjan ja kuntoarvioiden merkitys on suuri, kun halutaan kiinteistölle taloudellisesti ja suunnitelmallisesti hallittu kunnossapito-ohjelma. Tulevien korjausten tiedostaminen ja suunnittelu auttaa ennaltaehkäisemään syntyviä ongelmia.
Työn tuloksena kehitettyä katselmointilomaketta tullaan käyttämään apuna Porin kaupungin kiinteistöjen kunnon kartoituksessa ja jatkotoimenpiteiden suunnittelussa.