Rakennushankkeen valvontasuunnitelman laatiminen
Palosaari, Olli (2015)
Palosaari, Olli
Oulun ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060212021
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060212021
Tiivistelmä
Liikelaitos Oulun Tilakeskuksella havaittiin tarve tutkia ja kehittää mahdollisuuksia rakennushankkeen rakentamisvaiheen ennakoivaan valvontaan. Rakennushankkeissa oli havaittu yhä useammin ongelmia muun muassa hankkeen toimijoiden yhteistyössä ja työmaavaiheen valvonnassa. Lisäksi lisä- ja muutostyöt olivat lisääntyneet.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää Oulun Tilakeskuksen uudis- sekä lisä- ja korjausrakennuttamiskohteissa osapuolten yhteistyötä ja valvontaa. Työn tavoitteina oli laatia ohje rakennuttamisprosessien valvontaan ja laadunvarmistukseen sekä selkeyttää rakennushankkeen vaiheita ja käytössä olevia urakkamuotoja.
Työssä pyrittiin löytämään aiempaa kirjallisuutta ja Tilakeskuksen omia rakennuttamisohjeita ja tutkimuksia hyödyntäen mahdollisia toimintatapoja rakennushankkeen parempaan valvontaan, laadunvarmistukseen ja yhteistyöhön. Työssä perehdyttiin eri toteutusmuotojen ominaisuuksiin, joita tarkasteltiin hankkeen tavoitteiden ja ominaisuuksien kautta. Liikkeelle lähdettiin rakennushankkeen toimijoista ja kulusta. Tämän jälkeen tarkasteltiin rakennushankkeen eri vaiheita ja ennakoivan valvonnan toimintatapojen mahdollisuuksia ja ratkaisuja.
Liikelaitos Oulun Tilakeskukselle laadittu valvontasuunnitelma on kattava, helppokäyttöinen ja selkeä. Sitä voidaan käyttää muun muassa valvontatyön tarjouspyynnön liitteenä. Valvontasuunnitelman tarkoitus on helpottaa valvontatyön määrän arvioinnissa sekä valvontavelvollisuuksien ja valvonnalta vaadittavan dokumentoinnin selkeyttämisessä.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää Oulun Tilakeskuksen uudis- sekä lisä- ja korjausrakennuttamiskohteissa osapuolten yhteistyötä ja valvontaa. Työn tavoitteina oli laatia ohje rakennuttamisprosessien valvontaan ja laadunvarmistukseen sekä selkeyttää rakennushankkeen vaiheita ja käytössä olevia urakkamuotoja.
Työssä pyrittiin löytämään aiempaa kirjallisuutta ja Tilakeskuksen omia rakennuttamisohjeita ja tutkimuksia hyödyntäen mahdollisia toimintatapoja rakennushankkeen parempaan valvontaan, laadunvarmistukseen ja yhteistyöhön. Työssä perehdyttiin eri toteutusmuotojen ominaisuuksiin, joita tarkasteltiin hankkeen tavoitteiden ja ominaisuuksien kautta. Liikkeelle lähdettiin rakennushankkeen toimijoista ja kulusta. Tämän jälkeen tarkasteltiin rakennushankkeen eri vaiheita ja ennakoivan valvonnan toimintatapojen mahdollisuuksia ja ratkaisuja.
Liikelaitos Oulun Tilakeskukselle laadittu valvontasuunnitelma on kattava, helppokäyttöinen ja selkeä. Sitä voidaan käyttää muun muassa valvontatyön tarjouspyynnön liitteenä. Valvontasuunnitelman tarkoitus on helpottaa valvontatyön määrän arvioinnissa sekä valvontavelvollisuuksien ja valvonnalta vaadittavan dokumentoinnin selkeyttämisessä.