Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n kerrostalojen saneerauskustannuslaskenta
Hämäläinen, Mikko (2014)
Hämäläinen, Mikko
Savonia-ammattikorkeakoulu
2014
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014093014347
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014093014347
Tiivistelmä
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli laskea Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:lle Samoilijantie kuuden opiskelija-asuntoloiden saneerauskustannukset kuudelle kerrostalolle ja tehdä jokaisesta talosta sekä koko projektista rakennusosa-arviot. Insinööriopiskelija Harri Kettunen toimi projektissa sunnittelijana ja vastasi kustannustehokkaista tilankäytön suunnitelmista sekä parhaista saneerausvaihtoehdoista. Projektissa tehtiin määrälaskenta sekä laskettiin lopulliset saneerauskustannukset toimeksiantajalle. Projekti toimi hyvänä käytännön harjoituksena, koska saneerauskohteita tehdään tulevaisaisuudessa merkittävän paljon rakennusalalla.
Opinäytetyössä määrälaskennassa käytettiin Microsoft Excel 2013 -ohjelmaa ja AutoCad piirustuksia. Kustannuslaskennassa käytettiin rakennuskustannuksiin liittyviä kirjoja sekä Haahtelan TAKUTM kustannustieto 2014 -ohjelmistoa, jolla laskettiin kerrostaloille lopulliset rakennusosa-arviot taloittain ja koko projektin kokonaiskustannukset. Rakennusosa-arviot perustuvat pääosiltaan rakennusteknisiin kustannuksiin, joissa lämpö-, vesi-, ilmastoistointi- sekä sähkö kustannuksia ei ole tarkemmin laskettu. Työssä ei tutkittu työteknisiä seikkoja eikä suoritettu hintavertailua vaan tuotettiin raaka kustannusarvio korjauskustannuksista, että päästään vertailemaan näitä kustannuksia koko rakennusten purkukustannuksiin.
Opinnäytetyö tuotti määrälaskentataulukon korjaustarpeista, rakennusosa-arviot taloittain sekä kokonaissaneerauskustanukset Kuopas Oy:n käyttöön, joista toimeksiantaja voi hintavertailla saneerausvaihtoehtoa. Lopullisista tuloksista oli merkittävää hyötyä toimeksiantajalle.
Avainsanat : Saneerauslakenta, määrälaskenta, rakennusosa-arvio
Opinnäytetyön tavoitteena oli laskea Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:lle Samoilijantie kuuden opiskelija-asuntoloiden saneerauskustannukset kuudelle kerrostalolle ja tehdä jokaisesta talosta sekä koko projektista rakennusosa-arviot. Insinööriopiskelija Harri Kettunen toimi projektissa sunnittelijana ja vastasi kustannustehokkaista tilankäytön suunnitelmista sekä parhaista saneerausvaihtoehdoista. Projektissa tehtiin määrälaskenta sekä laskettiin lopulliset saneerauskustannukset toimeksiantajalle. Projekti toimi hyvänä käytännön harjoituksena, koska saneerauskohteita tehdään tulevaisaisuudessa merkittävän paljon rakennusalalla.
Opinäytetyössä määrälaskennassa käytettiin Microsoft Excel 2013 -ohjelmaa ja AutoCad piirustuksia. Kustannuslaskennassa käytettiin rakennuskustannuksiin liittyviä kirjoja sekä Haahtelan TAKUTM kustannustieto 2014 -ohjelmistoa, jolla laskettiin kerrostaloille lopulliset rakennusosa-arviot taloittain ja koko projektin kokonaiskustannukset. Rakennusosa-arviot perustuvat pääosiltaan rakennusteknisiin kustannuksiin, joissa lämpö-, vesi-, ilmastoistointi- sekä sähkö kustannuksia ei ole tarkemmin laskettu. Työssä ei tutkittu työteknisiä seikkoja eikä suoritettu hintavertailua vaan tuotettiin raaka kustannusarvio korjauskustannuksista, että päästään vertailemaan näitä kustannuksia koko rakennusten purkukustannuksiin.
Opinnäytetyö tuotti määrälaskentataulukon korjaustarpeista, rakennusosa-arviot taloittain sekä kokonaissaneerauskustanukset Kuopas Oy:n käyttöön, joista toimeksiantaja voi hintavertailla saneerausvaihtoehtoa. Lopullisista tuloksista oli merkittävää hyötyä toimeksiantajalle.
Avainsanat : Saneerauslakenta, määrälaskenta, rakennusosa-arvio