Tietomalli LVI-suunnittelussa Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksessa

Abstract

Tämä opinnäytetyö toteutettiin Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen tilauksesta. Työn tavoitteena oli perehtyä nykyaikaisten suunnitteluohjelmistojen tarjoamaan tietomallintamisen tasoon ja koota tietoa sekä tärkeimpiä asioita tarjouspyyntöasiakirjojen päivittämistä varten. Työssä kuvataan lisäksi tilaajan näkökulma tietomallintamiseen hankkeen suunnitteluvaiheessa.

Työ rajattiin kertomaan yleisesti tietomallintamisesta ja sen tarjoamista hyödyistä suunnitteluvaiheen aikana, vaikka tietomallintamisesta saatavat hyödyt ulottuvat kiinteistön koko elinkaaren ajalle. Työssä perehdyttiin suunnittelun vaiheisiin ja selvitettiin minkälaisia tehtäviä eri osapuolille kuuluu tietomallipohjaisessa suunnitteluprojektissa. Lisäksi seurattiin Härmälän päiväkodin ja koulun suunnittelun alkuvaihetta.

Tilaajan kannalta tärkeimpiä asioita ovat muun muassa, että hankkeeseen valmistellut tarjouspyyntöasiakirjat ovat selkeitä ja että suunnitteluvaihetta seuraa ammattitaitoinen tietomallikoordinaattori. Kun tarjouspyyntöasiakirjat ovat selkeitä, tarjouspyyntöön vastaava suunnittelutoimisto osaa varata riittävästi aikaa ja resursseja suunnittelutyön toteuttamiseen. Tietomallin ansiosta suunnitelmat ovat entistä visuaalisemmat ja eri järjestelmien ja komponenttien väliset törmäykset on helppo poistaa suunnitteluvaiheessa. Olennaista on, että suunnitteluvaiheessa törmäystarkasteluiden tulokset saadaan välittymään myös hankkeen seuraavaan vaiheeseen eli rakentamisvaiheeseen.

Tästä opinnäytetyöstä Tampereen Tilakeskus Liikelaitos saa hyödyllistä informaatiota tietomallintamisesta. Opinnäytetyössä selvitettiin, mitä asioita tilaajaorganisaation tulisi suunnittelijoille lähetettävissä tarjouskyselyissä erityisesti huomioida.

This Bachelor’s Thesis was commissioned by Tampere Real Estate Services. The aim of the Thesis was to obtain knowledge of building information modeling level with HVAC-planning programs today. Thesis is made from the point of view of a construction project subscriber during the planning period of construction project.

This study is restricted to tell the general information of Building Information Modeling, BIM, and the provision of benefits during the design phase, although BIM offers benefits during entire life cycle of the building. The thesis focuses on the phases of the construction project to find out what kinds of tasks different parties should undertake during a data model-based design project. Also the initial phase of Härmälä kindergarten and school planning stage is followed in this Thesis.

The most important things from the point of view of subscriber is that the documents connected with an invitation to tender are clear and that the design phase is followed by a professional BIM-coordinator. When the tender documents are clear, the subscriber will get offers where the right amount of time and resources are calculated in order to plan the building as the subscriber demands. The Building Information Model makes plans more visual and collisions between different systems are easy to remove at the planning stage. It is essential that the time spent on finding collisions from data model will review the transmission to the next step of building project, namely the construction phase.

Tampere Real Estate Services will gain a lot of useful information about Building Information Modeling from this Thesis. This Thesis will also help with updating the tender documents with the new demands of Building Information Modeling.