Talotekniikan toimivuus viidessä COMBI-hankkeen case-kohteessa : LVI-tekniikkapainotus

Abstract

Opinnäytetyö liittyy kolmivuotiseen COMBI-hankkeeseen (Comprehensive development of nearly zero-energy municipal service buildings), joka oli Tampereen kaupungin ja sen ympäristökuntien, alan yritysten ja Helsingin kaupungin yhteinen projekti. Tutkimukseen osallistui tutkimusryhmiä Tampereen teknillisestä yliopistosta, Aalto-yliopistosta ja Tampereen ammattikorkeakoulusta.

COMBI-hankkeen tarkoituksena oli tutkia ja tarkastella, millä keinoin palvelurakennusten energiatehokkuus saataisiin kehitettyä lähes nollaenergiatasolle vuoden 2019 alkuun mennessä. Tampereen ammattikorkeakoulu osallistui hankkeeseen yhtenä tutkijaosapuolena ja talotekniikan asiantuntijatahona. Lähes nollaenergiarakennuksen määritelmä on vielä avoin, mutta pyrkimyksenä on kuitenkin päästä merkittävästi pienempään uudisrakennusten energiankulutukseen, kuin nykyinen määräystaso edellyttää. Näihin tavoitteisiin on päästävä kuitenkin niin, ettei palvelurakennusten sisäolosuhteista tingitä.

Case-kohteiksi valittiin tätä opinnäytetyötä varten viisi erityyppistä palvelurakennusta Tampereelta ja sen ympäristökunnista. Palvelurakennuksista kolme oli päiväkoteja, yksi alakoulu ja yksi vanhusten ryhmäkoti. Työn tarkoituksena oli tutkia case-kohteiden talotekniikkajärjestelmien toimivuutta kohdekatselmuksin sekä käyttäjiä ja ylläpitohenkilöstöä haastattelemalla. Lisäksi kohteiden käyttäjille toteutettiin haastattelu internetissä täytettävän kyselylomakkeen avulla. Tavoitteena oli saada ensikäden tietoa talotekniikkajärjestelmien toimivuudesta sekä selvittää mahdollisia ongelmakohtia ja haasteita järjestelmien käytössä huoltohenkilökunnan ja käyttäjien näkökulmasta.

Opinnäytetyössä löydettiin kaikille case-kohteille yhteisiä kehitysideoita, joihin perehtymällä olisi mahdollista saada kohteiden talotekniikka toimimaan nykytasoa paremmin. Henkilöstön perehdyttämiseen tulisi käyttää nykyistä enemmän resursseja ja varmistua siitä, että käyttäjien ääni pääsee kuuluviin paitsi rakennuksen toimivuustarkastelua tehtäessä myös säännöllisesti tämän jälkeen. Huoltohenkilökuntaa tulisi ohjata kantamaan enemmän vastuuta kohteidensa talotekniikan toimivuudesta huolehtimiseen. Toisaalta huoltohenkilökunnan vastuulla olevien kohteiden määrää pitäisi vähentää, jotta perehtymiseen ja kehitystyöhön jäisi riittävästi aikaa.

This Bachelor’s thesis is based on a three years long COMBI-project (Comprehensive development of nearly zero-energy municipal service buildings). Involved in this project were city of Helsinki, city of Tampere and research groups from Tampere University of Technology, Aalto University and Tampere University of Applied Sciences.

The aim of COMBI-project was to examine and find solutions on how to develop energy efficiency of municipal service buildings to be nearly zero-energy buildings from 2019 onwards. Tampere University of Applied Sciences participated in the project as one of the researchers as an expert of HVAC systems. The definition of nearly zero-energy buildings is still open, but the goal is to achieve significantly lower energy consumption of the new buildings than the current regulations in Finland demand.

Five different types of municipal service buildings were chosen to be studied in this thesis. All these buildings were located in Pirkanmaa Region in Southern Finland. Three of them were kindergartens, one was a primary school and one was a home of the elderly. The aim of this bachelor’s thesis was to examine the operability of building services in these buildings. The main research methods were hands-on measurements, surveys via Internet, interviews of site managers and other staff working in the chosen buildings. The goal was to find out the possible troubles and difficulty in using the heating, ventilation and air conditioning systems from the users’ and site managers’ point of view.

Common development ideas were found for all of the buildings. By studying them, it will be possible to get the HVAC systems to work in these case subjects as they are meant to. More resources should be reserved to employee orientation and it has to make sure that users are heard not only when making functionality analysis for the buildings but also regularly afterwards. The site managers should have more responsibility of the operability of building services in their premises. That is only possible by decreasing the amount of the areas they are responsible for so they would have the necessary time to focus on development work.