Rivitalon korjaussuunnittelu

Abstract

Insinöörityön tavoitteena oli tehdä korjausrakennussuunnittelua 1970–80-luvuilla rakennettuihin rivitaloihin Rautavaaran Mäntylään. Tarkoituksena oli tehdä rakennepiirustuksia valmiiksi laaditun kuntoarvion pohjalta, suorittaa täydentäviä kuntotutkimuksia sekä lämpökuvata rakennus talvella. Rakennussuunnittelun osuuteen kuului vanhojen piirustusten digitointi, rakennuksen piha-alueiden toimivuuden parantamisen ja rakennusten julkisivujen ulkonäön päivittämisen luonnostelua.

Työ aloitettiin perehtymällä kuntoarvioihin ja kartoittamalla korjauskohteet. Kuntoarviossa epäselväksi jääneet rakenteet tarkastettiin kuntotutkimuksilla ja suoritettiin rakennuksen talviaikainen lämpökuvaus kahdesta asunnosta. Kuntotutkimus kohdentui valesokkelirakenteen kunnon tarkastamiseen aistin varaisin keinoin. Kuntotutkimusten ja kuntoarvion perusteella valittiin eri rakenteiden korjausvaihtoehdot ja lisälämmöneristyksen tarve. Rakenteisiin laskettiin uudet U-arvot ja niiden rakennusfysikaalinen toiminta tarkastettiin. Rakennussuunnittelussa piha-alueeseen tehtiin pieniä muutosehdotuksia ja julkisivujen ulkonäön päivittäminen kohdentui värimaailman muuttamiseen ja sisäänkäyntien katosten luonnosteluun. Kaikki vanhat piirustukset muutettiin digitaaliseen muotoon viivanpiirtoohjelmalla.

Työssä saavutettiin toimivia korjausvaihtoehtoja ongelmakohtiin ja nykyiset määräykset täyttävät rakenteiden lisälämmöneristys. Lämpökuvausraportti ja valesokkelin kuntotutkimus toimii tulevaisuudessa korjausta suunniteltaessa apuna. Piirustusten digitointia hyödynnetään suunnittelussa ja määrälaskennassa ja julkisivujen uudet havainnekuvat antavat suunnan mahdolliselle julkisivujen päivittämiselle.

The objective of the thesis was to create a renovation planning for the row houses built in the 1970-80s. The houses are located in Mäntylä in Rautavaara. The idea was to produce new structural blueprints for the damaged old structures, make condition evaluations and to carry out a thermal scanning in winter time. The architectural part included redrawing old blueprints and the sketching of the new site plan and facades.

The thesis started by familiarizing with condition evaluations and listing the structures in need of renovation. Condition investigations were made to structures which needed further investigation. Two apartments were ther-mographed during winter. The condition of the foundation of the building was inspected using sensory methods. Based on the results of the condition investigations, the correction alternatives of different structures and the need of insulation increase were chosen. New thermal resistance calculations were computed to the new structures and their physical behavior was verified. In the architectural designing few new ideas were made to the site plan and new looks of the facades focused on changing the coloring of the wooden parts of the houses and sketching a new entry for the apartments. Old blueprints were converted to the digital form using a technical drawing program.

The thesis resulted in functional renovation plans to fix damaged structures and to add a layer of thermal insulation which fulfills today’s energy directives. The thermograph report and investigation of the foundation will be used as a guide in future renovation planning. The digital form of the old drawings will be utilized with planning and quantity surveying. The sample pictures of the new looks of the houses will give an indication of the result of the upgrading of the facades.