Asuntosijoittaminen asunnon vuokrauksen näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli pohtia asuntosijoittamista yleisesti sijoitusmuotona. Tavoitteena oli antaa uudelle sijoittajalle näkemyksiä asuntosijoittamisesta, painottaen asunnon vuokrauksen näkökulmaan. Näkemykset pohjautuvat paljon omiin kokemuksiin ja tilanteisiin. Pohdin myös millainen sijoituskohde eli asunto olisi paras vaihtoehto uudelle sijoittajalle. Hypoteesina voidaankin pitää, että yksiö olisi kannattava sijoituskohde.

Opinnäytetyöni tueksi suoritin kvalitatiivisen tutkimuksen tehdessäni strukturoidun haastattelun kahdelle asuntosijoittajalle. Heidän näkemyksiään tuon esille opinnäytetyössäni. Kvantitatiivisen tutkimusmenetelmän avulla selvitin yksiöiden, sekä kaksioiden vuokrausaikoja ja keskivuokria Porissa. Tätä kautta pyrin hahmottamaan, millainen asunto olisi hyvä sijoituskohde. Tulosten avulla voidaan sijoittajia auttaa uusien asuntojen hankinnassa, sekä antaa arvion asunnon vuokrausajasta.

The subject of the thesis was to consider investing in housing in general as a form of investment. The aim was to give a new investor views on housing investment with emphasis on rental housing perspective. The views are based on a lot of my own experiences and situations. I consider also what kind of investment would be the best option for a new investor. The hypothesis can be considered that the one-room flat would be a worthwhile investment.

For the support of my thesis I did the qualitative research when making a structured interview with two residential investors. I bring their views forth in my thesis. With the quantitative research method I found out one-room flats’ and two-room flats’ renting periods and medium rentals in Pori. With these things I will try to identify what kind of apartment would be a good investment. The results will help investors to choose new investments as well as give an estimated time of an apartment rental.