Asunnon vuokraus Espanjasta : Muutetaan Espanjaan: asunnon vuokraopas

Abstract

Opinnäytetyö pyrkii vastaamaan kysymykseen: ”Miten vuokrata asunto Espanjasta?”. Opinnäytetyö kuvaa asunnon vuokrausprosessin kahdella eri tapaa eli kun asunto vuokrataan yksityiseltä omistajalta tai käyttäen apuna vuokranvälittäjää. Opinnäytetyö tehtiin yhteistyössä kiinteistönvälitysKesäkatu S.L:n kanssa.

Aiheesta ei ole paljoakaan kirjallisuutta. Lähteinä on käytetty asiaan liittyviä julkaisuja sekä haastateltu Kesäkadun toimitusjohtajaa. Teoreettisessa osuudessa on käytetty kirjallisuuslähteitä ja internetiä. Opinnäytetyö selvittää yleisimpiä käytäntöjä asunnon vuokraukseen liittyen ja osoittaa, että käytännöt vaihtelevat yrityksestä toiseen.

Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda yksinkertainen ja kattava vuokraopas, joka pitää sisällään lyhyen esittelyn Espanjan vuokralaista ja selvittää espanjankielisen vuokrasopimuksen sisällön. Opas antaa yleistietoa matkustamisesta ja tarjolla olevista suomenkielisistä palveluista Costa del Solin alueella. Tavoitteena oli, että Kesäkatu voi hyödyntää opasta yrityksen sisällä ja jakaa sitä asiakkaille. Muita tarkoituksia oli, että Kesäkatu voikäyttää opasta myös uusien työntekijöiden perehdyttämisessä, jotta työntekijät pystyisivät nopeasti sisäistämään asunnon vuokrausprosessin.

Kehitysehdotuksena Kesäkatu voisi laajentaa opastaan lisäämällä siihen tietoa Espanjasta yleisesti ja asumistottumuksista. Kesäkatu välittää kiinteistöjä myyntiin, joten yhtenä ehdotuksena on, että yritys julkaisisi tulevaisuudessa samankaltaisen oppaan myös asunnon ostajalle.

The thesis attempts to answer the question: “How to rent a property in Spain?”. This study describes the process in two ways: renting a property directly from a private property owner and through a real estate company. The thesis was carried out in co-operation with Real Estate company Kesäkatu S.L.

There is not much literature available on the subject. Sources include publications related to the topic and an interview with the CEO of Kesäkatu S.L. Sources for the theoretical part of the study include literary material and the Internet. This study finds that there are different practices when renting a property. This study shows the main feature of the practices that vary from one company to another.

The aim of the thesis was to create a simple and comprehensive rental guide that includes a short introduction to the Spanish rental law and clarifies the rental contract. The guide gives general information about traveling and services offered in Finnish language on the area of Costa del Sol. The goal was that Kesäkatu S.L. could exploit this guide and share it with its clientele. Other purposes for the guide were that Kesäkatu S.L could use it when orientating new employees so they can quickly adapt the rental process.

As a further research proposal Kesäkatu S.L. could expand this guide by adding more information about Spain in general and about living habits. Kesäkatu S.L. also sells properties and as a proposal they could create a similar guide about property buying in Spain.