Yhteistoimintamallin kehittäminen Helsingin kaupungin aluerakentamisessa

Abstract

Työn taustana on Helsingin kaupunginkanslian vuonna 2014 laatima yhteistoimintamalli, jonka tavoitteena on rakentamisennusteen ja investointien ohjelmoinnin parantaminen aluerakentamisessa. Yhteistoimintamalli otettiin käyttöön 2015 alusta lukien. Työn tilaaja on Helsingin kaupunginkanslian aluerakentamisyksikkö, jonka toimintaa tässä kehittämistytössä erityisesti tarkastellaan.

Kehittämistyön tavoitteena oli kehittää laadittua yhteistoimintamallia aluerakentamisyksikön näkökulmasta. Tavoitteena oli löytää uusia toimintatapoja ja ideoita aluerakentamiseen varattujen investointimäärärahojen hyödyntämiseksi mahdollisimman tuloksellisesti asuntotuotantotavoitteen saavuttamiseksi. Tavoitteen saavuttamiseksi tuli löytää parannusehdotuksia rakentamisennusteen laatimisprosessiin sekä rakentamisennusteen ja taloussuunnitelmaennusteen paikkansapitävyyden parantamiseen.

Käytetty aineisto on kerätty Helsingin kaupungin aluerakentamisyksikön, rakennusviraston ja talous- ja konserniohjauksen henkilöstön osaamista hyödyntäen teemahaastatteluiden avulla. Lisäksi on hyödynnetty osallistuvaa havainnointia sekä työn tekijän omaa osaamista ja tietoa aluerakentamisyksikön toiminnasta.

Tutkimuksessa on käytetty laadullista tutkimusmenetelmää ja konstruktiivista tutkimusotetta. Teemahaastatteluissa käytettiin tutkimusaineiston kokoamiseen Delfoi -tekniikkaa. Kerätyn tiedon analysoinnissa on käytetty sisällönanalyysiä.

Kerätyn aineiston avulla on tehty kehitysehdotuksia yhteistoimintamallin vuosikelloon. Vuosikellosta ja sen tulkinnasta on laadittu toimintaohje.