Paltamon kunnan kiinteistöjen rakennustekninen kuntoarvio

Abstract

Tekijä: Järvelä Petri Työn nimi: Paltamon kunnan kiinteistöjen rakennustekninen kuntoarvio Tutkintonimike: Insinööri (AMK), rakennustekniikka Asiasanat: kuntoarvio, PTS-ehdotus Tämä insinöörityö tehtiin neljään Paltamon kunnan omistamaan kiinteistöön, rakennusteknisen kuntoarvion muodossa. Kiinteistöt ovat palvelukiinteistöjä, joista kolme sijaitsee Paltamon ja yksi Kontiomäen taajamassa. Työn tilaajana toimii Paltamon kunta. Rakennusteknisen kuntoarvion tarkoituksena oli tutkia Paltamon taajamassa sijaitsevaa vuonna 1961 valmistunutta kunnanvirastoa, 1982 valmistunutta kirjastoa, 1986 valmistunutta palvelutaloa ja Kontiomäen taajamassa sijaitsevaa 1988 valmistunutta monitoimitaloa. Kyseisiin kiinteistöihin ei ole tehty laajempia korjauksia. Monitoimitaloon, kunnanvirastoon ja kirjastoon on tehty kunto-arvio vuonna 2008. Insinöörityön kohteiden kuntotarkastus suoritettiin kesä- ja heinäkuun aikana 2016, silmämääräisesti rakenteita rikkomatta. Kiinteistöihin laadittiin pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma eli PTS-ehdotus kuntoarviossa tehty-jen havaintojen perusteella. PTS-ehdotuksessa esitettiin seuraavalle kymmenelle vuodelle tulevat korjaussuunnitelmat, kuntoluokat ja kustannukset tehdystä havainnoista kuntoarvion yhteydessä. Kuntoarviossa tehtyjen havaintojen perusteella Paltamon kunnan tarkastuksen kohteena olevat kiinteistöt olivat ikäisekseen hyväkuntoisia. Kiireellisimmät korjaustarpeet ovat päiväkodin, kun-nanviraston ja palvelutalon vesikatot.

Author(s): Järvelä Petri Title of the Publication: Condition Assessment of Premises Owned by Municipality of Paltamo Degree Title: Bachelor of Engineering, Construction and Civil Engineering Keywords: condition assessment, long-term planning This Bachelor´s thesis deal with four condition assessments made for four premises owned by the municipality of Paltamo. Three of the premises are located in Paltamo and one in Konti-omäki. The thesis was commissioned by the municipality of Paltamo.

The purpose of the condition assessment was to inspect a municipal hall built in 1961, a library built in 1982, a sheltered home built in 1986 and a community center built in 1988. The communi-ty center is situated in Kontiomäki. No major repairs have been made in these locations. Howev-er, in 2008 a condition assessment was made for the community center, the municipality hall and the library. The condition assessment for this thesis was conducted in June - July in 2016. The assessment was approximate, the constructions were not broken.

A proposal for long-term planning was made for all the four premises after the observation. The 10-year long-term plan includes a maintenance plan for the premises, suggestions for proce-dures, condition classifications and cost estimate.

The inspected premises were in a good condition considering how old the buildings are. The roofs of Männynkäpy (daycare center), the municipality hall and the sheltered home were in the most urgent need of repairs.