As. Oy Ollintalon kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu
Vihtonen, Jarkko (2010)
Tampereen ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201004277011
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201004277011
Tiivistelmä
Työn tavoitteen oli selvittää As Oy Ollintalon tämänhetkinen kunto ja korjaustarve.
Korjaussuunnitteluun kuuluu oleellisena osana pitkän tähtäimen suunnitelma, jossa on yksilöity eri rakennusosien korjausten hinta-arvio.
Kuntoarvio on tehty rakenteita tarkastelemalla, joten sähkö- ja LVI- osioita on tarkasteltu pintapuolisesti ja kerrottu, mitkä osiot vaativat jatkotutkimusta ja
–suunnittelua. Kuntoarvio on pyritty tekemään KH-90 00295- kortin pohjalta, mutta joitakin osia on jouduttu soveltamaan, jotta tutkimus säilyisi helppolukuisena.
Kuntotutkimuksessa todettiin rakennuksen olevan vielä välttävässä kunnossa, mutta vaativan pikaisia korjauksia. Montaa suurta korjausta on viivytetty pitkään ja tämän vuoksi kriittiset korjaukset joudutaan toteuttamaan aivan peräkkäin. Kaikista kriittisimmät korjaukset ovat kosteusteknisiä. Näitä kriittisiä korjauksia ovat salaojitus, kellarin ulkopuolinen eristäminen sekä vesikaton ja LVIS-järjestelmien uusiminen. Ilman edellä mainittuja korjauksia kosteus voi päästä talon rakenteisiin ja aiheuttaa ongelmia mm. lahoamisena.
Korjaussuunnitteluun kuuluu oleellisena osana pitkän tähtäimen suunnitelma, jossa on yksilöity eri rakennusosien korjausten hinta-arvio.
Kuntoarvio on tehty rakenteita tarkastelemalla, joten sähkö- ja LVI- osioita on tarkasteltu pintapuolisesti ja kerrottu, mitkä osiot vaativat jatkotutkimusta ja
–suunnittelua. Kuntoarvio on pyritty tekemään KH-90 00295- kortin pohjalta, mutta joitakin osia on jouduttu soveltamaan, jotta tutkimus säilyisi helppolukuisena.
Kuntotutkimuksessa todettiin rakennuksen olevan vielä välttävässä kunnossa, mutta vaativan pikaisia korjauksia. Montaa suurta korjausta on viivytetty pitkään ja tämän vuoksi kriittiset korjaukset joudutaan toteuttamaan aivan peräkkäin. Kaikista kriittisimmät korjaukset ovat kosteusteknisiä. Näitä kriittisiä korjauksia ovat salaojitus, kellarin ulkopuolinen eristäminen sekä vesikaton ja LVIS-järjestelmien uusiminen. Ilman edellä mainittuja korjauksia kosteus voi päästä talon rakenteisiin ja aiheuttaa ongelmia mm. lahoamisena.